Duplex 3 pièces 43 m²

En exclusivité, découvrez ce duplex plein de potentiel, situé au calme d'une jolie cour intérieure, à deux pas du lycée viticole et du centre-ville de Beaune. D'une surface d'environ 43 m², il est réparti sur le 1er et 2ᵉ étage d'un petit immeuble au charme authentique. L'appartement offre une belle base pour un projet de rénovation personnalisée : idéal pour créer votre cocon ou réaliser un bel investissement locatif dans un secteur très recherché. Points forts : Emplacement au calme, dans une cour intérieure, duplex lumineux avec fort potentiel après travaux. Idéal 1er achat ou investissement. D'autres lots sont également disponibles à la vente dans la même copropriété — parfaite opportunité pour un investisseur. Surface Carrez : 42,71 m². Prix du bien : 65 000€. Honoraires agence à la charge du vendeur -CONTACT agent commercial Bruno LAIRE - [Coordonnées masquées] - bruno.laire@reservoirimmo.fr .Prix du bien :65000€ La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr notre barème d'honoraires est consultable à l'adresse suivante : *** Numéro SIREN de l'agence : 501 395 917 Carte pro 21022017000021989 RSAC 442887774 ‐ AGENCE RESERVOIR IMMO BEAUNE - RCS Dijon 501 395 917 - *** - ***. Honoraires à la charge du vendeur. Référence annonce : 50415 Les honoraires sont à la charge du vendeur Logement à consommation énergétique excessive : classe G