IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
📍 Pléneuf-Val-André – Secteur recherché à proximité immédiate du port de Dahouët et de la plage.
Rare opportunité d'investissement sur l'une des communes les plus prisées de la côte bretonne. Cette ancienne maison d'habitation avec jardin dispose d'un fort potentiel de division et de valorisation.
⚠️ Les travaux n'ont pas commencé : le projet est prêt à être lancé et n'attend plus que son futur investisseur.
LE PROJET: Maison d'environ 188 m² offrant la possibilité de créer : ✅ 5 appartements T2 ✅ Stationnements privatifs réalisables sur le terrain
COUTS:
LES ATOUTS DU BIEN ✔ À seulement 1 km de la Grande Plage du Val-André ✔ À proximité immédiate du port de Dahouët ✔ Secteur touristique à forte demande locative ✔ Jardin et terrain exploitable ✔ Toiture en bon état ✔ Maison lumineuse et traversante ✔ Quartier calme et sécurisé ✔ Stationnement gratuit à proximité ✔ Possibilités d'aménagement importantes (création de vélux, ouverture de baies, optimisation des volumes)
POTENTIEL LOCATIF Le projet permet la création de 5 appartements T2 avec un potentiel locatif estimé à : 💰 3 500 € de loyers mensuels 💰 42 000 € de revenus locatifs annuels
POUR LES INVESTISSEURS Ce bien représente une excellente opération grâce à : ✅ La création de 5 logements ✅ Une station balnéaire très recherchée toute l'année ✅ Une forte demande locative ✅ Une valorisation importante après travaux ✅ Une rareté des biens divisibles sur le secteur
Que vous soyez investisseur patrimonial, marchand de biens ou professionnel de la rénovation, ce projet offre un potentiel de rendement et de plus-value particulièrement attractif.
📞 Dossier complet, étude de faisabilité et plans de division disponibles sur demande. Contact par message