Maison de ville 4 pièces 51 m²

Maison situé à Morée - à rénover entièrement – 51 m² habitables – Terrain de 442 m² – Garage et abri de jardin.

Située dans un environnement calme, cette maison à rénover intégralement de 51 m² habitables offre un projet intéressant pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire à personnaliser selon vos envies.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose de :

• Un sas d'entrée
• Une salle à manger de 11,94 m²
• Une cuisine de 5,75 m²
• Une chambre de 9,22 m²
• Une seconde chambre de 9,21 m²
• Un dégagement de 2,93 m²
• Un WC indépendant de 1.82m²
• Une salle d'eau de 4,48 m²

À l'étage :

• Une troisième chambre de 8,05 m² (51m² au sol), idéale pour enfant, bureau ou chambre d'amis

En extérieur :

• Un garage de 16 m²
• Un abri de jardin de 16 m²
• Le tout sur un terrain clos et arboré de 442 m²

Ce bien nécessite une rénovation complète, mais constitue une belle opportunité pour créer un espace de vie à votre image dans un cadre agréable.

–––––––––––––––––––––––––– Besoin de photos/informations supplémentaires ou d'organiser une visite ? Je suis disponible tous les jours de 8h à 20h au [Coordonnées masquées] Également disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement. –––––––––––––––––––––––––– La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Emeric GUILLOT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BLOIS sous le numéro RSAC 942216581) Référence agence : 13467 Référence annonce : 6IKR-389-SKA Date de réalisation du diagnostic : 13/11/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 408 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G