IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Dans un immeuble de standing, ce bien est composé d'un espace très lumineux de 114 m2 (actuellement aménagé en bureau) à réaménager à votre goût, idéal pour un premier achat et faire selon vos envies. Gros potentiel ! Situé en plein centre de la ville, il offre à portée de main toutes les commodités et profite d'un secteur dynamique. Les plus de ce bien : Chauffage collectif urbain, très économique, 2 places de parking privée et sécurisée Très faibles charges coeur de ville Proximité de la gare Budget travaux à prévoir. A voir rapidement avec votre agent sur le secteur ! Immoparc Barbieux Vente De Bureaux Professionnels
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Prix moyens 2025 pour la région Roubaix (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 15 604 € | 39 020 € | 6 390 € | -23 416 € | 21 400 € | 2 016 € | 2 016 € |
| 2 | 15 916 € | 8 450 € | 6 220 € | 7 466 € | - | - | - |
| 3 | 16 235 € | 8 274 € | 6 044 € | 7 960 € | - | - | - |
| 4 | 16 559 € | 8 092 € | 5 862 € | 8 467 € | - | - | - |
| 5 | 16 891 € | 7 904 € | 5 674 € | 8 987 € | - | - | - |
| 6 | 17 228 € | 7 709 € | 5 479 € | 9 519 € | - | - | - |
| 7 | 17 573 € | 7 508 € | 5 278 € | 10 065 € | - | - | - |
| 8 | 17 924 € | 7 300 € | 5 069 € | 10 625 € | - | - | - |
| 9 | 18 283 € | 7 084 € | 4 854 € | 11 199 € | - | - | - |
| 10 | 18 649 € | 6 861 € | 4 631 € | 11 787 € | - | - | - |
| 11 | 19 022 € | 6 631 € | 4 401 € | 12 391 € | - | - | - |
| 12 | 19 402 € | 6 392 € | 4 162 € | 13 010 € | - | - | - |
| 13 | 19 790 € | 6 146 € | 3 916 € | 13 644 € | - | - | - |
| 14 | 20 186 € | 5 891 € | 3 660 € | 14 295 € | - | - | - |
| 15 | 20 590 € | 5 627 € | 3 397 € | 14 963 € | - | - | - |
| 16 | 21 001 € | 5 354 € | 3 124 € | 15 648 € | - | - | - |
| 17 | 21 421 € | 5 072 € | 2 841 € | 16 350 € | - | - | - |
| 18 | 21 850 € | 4 780 € | 2 549 € | 17 070 € | - | - | - |
| 19 | 22 287 € | 4 478 € | 2 248 € | 17 809 € | - | - | - |
| 20 | 22 733 € | 4 165 € | 1 935 € | 18 567 € | - | - | - |
| 21 | 23 187 € | 3 842 € | 1 612 € | 19 345 € | - | - | - |
| 22 | 23 651 € | 3 508 € | 1 278 € | 20 143 € | - | - | - |
| 23 | 24 124 € | 3 162 € | 932 € | 20 962 € | - | - | - |
| 24 | 24 606 € | 2 805 € | 575 € | 21 802 € | - | - | - |
| 25 | 25 099 € | 2 435 € | 205 € | 22 663 € | - | - | - |
| TOTAL | 499 810 € | 178 489 € | 92 337 € | 321 322 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 277 € | -6 420 € | +9 697 € |
| 2 | +3 277 € | +1 635 € | +1 642 € |
| 3 | +3 277 € | +2 388 € | +889 € |
| 4 | +3 277 € | +2 540 € | +737 € |
| 5 | +3 277 € | +2 696 € | +581 € |
| 6 | +3 277 € | +2 856 € | +421 € |
| 7 | +3 277 € | +3 020 € | +257 € |
| 8 | +3 277 € | +3 187 € | +90 € |
| 9 | +3 277 € | +3 360 € | -83 € |
| 10 | +3 277 € | +3 536 € | -259 € |
| 11 | +3 277 € | +3 717 € | -440 € |
| 12 | +3 277 € | +3 903 € | -626 € |
| 13 | +3 277 € | +4 093 € | -816 € |
| 14 | +3 277 € | +4 289 € | -1 012 € |
| 15 | +3 277 € | +4 489 € | -1 212 € |
| 16 | +3 277 € | +4 694 € | -1 417 € |
| 17 | +3 277 € | +4 905 € | -1 628 € |
| 18 | +3 277 € | +5 121 € | -1 844 € |
| 19 | +3 277 € | +5 343 € | -2 066 € |
| 20 | +3 277 € | +5 570 € | -2 293 € |
| 21 | +3 277 € | +5 804 € | -2 527 € |
| 22 | +3 277 € | +6 043 € | -2 766 € |
| 23 | +3 277 € | +6 288 € | -3 011 € |
| 24 | +3 277 € | +6 540 € | -3 263 € |
| 25 | +3 277 € | +6 799 € | -3 522 € |
| Total | +81 925 € | +96 397 € | +-14 472 € |