IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
De caractère atypique d’ancienne boulangerie avec son four à bois , cette grande maison possède aussi des dépendances ,un garage et un grand jardin de 1200m2. Beaucoup de potentiel avec tout cet espace qui laissera libre cours à vos projets et envies de rénovation. Portes fenêtres double vitrage et poêle à bois (2016) Pompe à chaleur et chauffe eau (2024) Travaux à prévoir ( assainissement) Arrêt de bus à 25m A 5km de tous les commerces ,établissements scolaires et centre de soin non programmés.
Prix moyens 2025 pour la région Suaux (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (A) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 14 563 € | 21 589 € | 4 783 € | -7 027 € | 7 027 € | - | - |
| 2 | 14 854 € | 6 614 € | 4 657 € | 8 240 € | - | - | - |
| 3 | 15 151 € | 6 484 € | 4 527 € | 8 667 € | - | - | - |
| 4 | 15 454 € | 6 349 € | 4 392 € | 9 105 € | - | - | - |
| 5 | 15 763 € | 6 210 € | 4 253 € | 9 553 € | - | - | - |
| 6 | 16 078 € | 6 065 € | 4 108 € | 10 013 € | - | - | - |
| 7 | 16 400 € | 5 916 € | 3 959 € | 10 484 € | - | - | - |
| 8 | 16 728 € | 5 761 € | 3 804 € | 10 967 € | - | - | - |
| 9 | 17 062 € | 5 601 € | 3 644 € | 11 462 € | - | - | - |
| 10 | 17 404 € | 5 435 € | 3 478 € | 11 969 € | - | - | - |
| 11 | 17 752 € | 5 263 € | 3 306 € | 12 488 € | - | - | - |
| 12 | 18 107 € | 5 085 € | 3 128 € | 13 021 € | - | - | - |
| 13 | 18 469 € | 4 901 € | 2 944 € | 13 568 € | - | - | - |
| 14 | 18 838 € | 4 711 € | 2 754 € | 14 128 € | - | - | - |
| 15 | 19 215 € | 4 513 € | 2 556 € | 14 702 € | - | - | - |
| 16 | 19 599 € | 4 309 € | 2 352 € | 15 290 € | - | - | - |
| 17 | 19 991 € | 4 097 € | 2 140 € | 15 894 € | - | - | - |
| 18 | 20 391 € | 3 878 € | 1 921 € | 16 513 € | - | - | - |
| 19 | 20 799 € | 3 651 € | 1 695 € | 17 148 € | - | - | - |
| 20 | 21 215 € | 3 417 € | 1 460 € | 17 798 € | - | - | - |
| 21 | 21 639 € | 3 173 € | 1 217 € | 18 466 € | - | - | - |
| 22 | 22 072 € | 2 922 € | 965 € | 19 150 € | - | - | - |
| 23 | 22 513 € | 2 661 € | 704 € | 19 852 € | - | - | - |
| 24 | 22 964 € | 2 391 € | 434 € | 20 572 € | - | - | - |
| 25 | 23 423 € | 2 112 € | 155 € | 21 311 € | - | - | - |
| TOTAL | 466 443 € | 133 109 € | 69 338 € | 333 334 € | 7 027 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 058 € | -2 108 € | +5 166 € |
| 2 | +3 058 € | +2 472 € | +586 € |
| 3 | +3 058 € | +2 600 € | +458 € |
| 4 | +3 058 € | +2 731 € | +327 € |
| 5 | +3 058 € | +2 866 € | +192 € |
| 6 | +3 058 € | +3 004 € | +54 € |
| 7 | +3 058 € | +3 145 € | -87 € |
| 8 | +3 058 € | +3 290 € | -232 € |
| 9 | +3 058 € | +3 438 € | -380 € |
| 10 | +3 058 € | +3 591 € | -533 € |
| 11 | +3 058 € | +3 747 € | -689 € |
| 12 | +3 058 € | +3 906 € | -848 € |
| 13 | +3 058 € | +4 070 € | -1 012 € |
| 14 | +3 058 € | +4 238 € | -1 180 € |
| 15 | +3 058 € | +4 411 € | -1 353 € |
| 16 | +3 058 € | +4 587 € | -1 529 € |
| 17 | +3 058 € | +4 768 € | -1 710 € |
| 18 | +3 058 € | +4 954 € | -1 896 € |
| 19 | +3 058 € | +5 144 € | -2 086 € |
| 20 | +3 058 € | +5 339 € | -2 281 € |
| 21 | +3 058 € | +5 540 € | -2 482 € |
| 22 | +3 058 € | +5 745 € | -2 687 € |
| 23 | +3 058 € | +5 956 € | -2 898 € |
| 24 | +3 058 € | +6 172 € | -3 114 € |
| 25 | +3 058 € | +6 393 € | -3 335 € |
| Total | +76 450 € | +100 000 € | +-23 550 € |