Maison 5 pièces 113 m²

Maison 5 pièces 113 m²

iad France - Valentin Rocheteau vous propose: MAISON A RENOVER - VILLAGE LE POIRE SUR VIE

Située en village au calme de la campagne, découvrez cette maison ancienne de plain-pied de 113 m² habitables, baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, sur un vaste terrain de 800 m².

Pleine de charme et proposée à la rénovation, elle constitue la toile de fond parfaite pour laisser libre cours à vos envies d'aménagement.

Son plan de plain-pied offre une circulation fluide et naturelle : L'entrée s'ouvre sur un bel espace de vie composé d'un salon chaleureux, d'une vaste salle à manger baignée de lumière et d'une grande cuisine séparée. Le rez-de-chaussée comprend également 2 chambres, 2 pièces modulables (bureau, atelier, dressing), une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un débarras pratique.

Le véritable atout du bien : un immense grenier aménageable de 170 m² de plancher au potentiel exceptionnel, idéal pour doubler la surface habitable selon votre projet (chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau...).

Beaux volumes, charme authentique et environnement paisible : contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite de ce bien aux multiples possibilités !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Rocheteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 803428499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 113 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026

Consommation énergie primaire : 370 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 060 € et 4 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F