IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
À proximité immédiate des commerces et des transports (T12), découvrez cet appartement 2 pièces offrant un fort potentiel après rénovation.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour créer un intérieur à votre image.
L'un de ses véritables atouts : un box fermé est vendu avec l'appartement, apportant un confort appréciable pour le stationnement ou le stockage.
Son emplacement proche des transports et des commerces en fait une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Copropriété de 94 lots - dont 47 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1817.24 euros. Fanny Champeaux (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908218811 - Evry.
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
Le DPE est une information obligatoire pour toute annonce immobilière. Consultez les annonces directement pour obtenir cette information.
Prix moyens 2025 pour la région Île-de-France (coefficient 1.2 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 493 € | 53 414 € | 5 429 € | -41 921 € | 21 400 € | 20 521 € | 20 521 € |
| 2 | 11 723 € | 8 821 € | 5 287 € | 2 901 € | - | - | 17 620 € |
| 3 | 11 957 € | 8 674 € | 5 139 € | 3 283 € | - | - | 14 337 € |
| 4 | 12 196 € | 8 521 € | 4 986 € | 3 675 € | - | - | 10 661 € |
| 5 | 12 440 € | 8 363 € | 4 828 € | 4 078 € | - | - | 6 583 € |
| 6 | 12 689 € | 8 199 € | 4 664 € | 4 490 € | - | - | 2 093 € |
| 7 | 12 943 € | 8 029 € | 4 494 € | 4 914 € | - | - | - |
| 8 | 13 202 € | 7 853 € | 4 319 € | 5 348 € | - | - | - |
| 9 | 13 466 € | 7 671 € | 4 137 € | 5 794 € | - | - | - |
| 10 | 13 735 € | 7 483 € | 3 948 € | 6 252 € | - | - | - |
| 11 | 14 010 € | 7 288 € | 3 753 € | 6 722 € | - | - | - |
| 12 | 14 290 € | 7 086 € | 3 551 € | 7 204 € | - | - | - |
| 13 | 14 576 € | 6 877 € | 3 342 € | 7 698 € | - | - | - |
| 14 | 14 867 € | 6 661 € | 3 126 € | 8 206 € | - | - | - |
| 15 | 15 165 € | 6 437 € | 2 902 € | 8 728 € | - | - | - |
| 16 | 15 468 € | 6 205 € | 2 670 € | 9 263 € | - | - | - |
| 17 | 15 777 € | 5 965 € | 2 430 € | 9 813 € | - | - | - |
| 18 | 16 093 € | 5 716 € | 2 181 € | 10 377 € | - | - | - |
| 19 | 16 415 € | 5 458 € | 1 924 € | 10 956 € | - | - | - |
| 20 | 16 743 € | 5 192 € | 1 657 € | 11 551 € | - | - | - |
| 21 | 17 078 € | 4 916 € | 1 381 € | 12 162 € | - | - | - |
| 22 | 17 419 € | 4 630 € | 1 095 € | 12 789 € | - | - | - |
| 23 | 17 768 € | 4 334 € | 799 € | 13 433 € | - | - | - |
| 24 | 18 123 € | 4 028 € | 493 € | 14 095 € | - | - | - |
| 25 | 18 486 € | 3 711 € | 176 € | 14 775 € | - | - | - |
| TOTAL | 368 119 € | 211 532 € | 78 713 € | 156 587 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 413 € | -6 420 € | +8 833 € |
| 2 | +2 413 € | 0 € | +2 413 € |
| 3 | +2 413 € | 0 € | +2 413 € |
| 4 | +2 413 € | 0 € | +2 413 € |
| 5 | +2 413 € | 0 € | +2 413 € |
| 6 | +2 413 € | 0 € | +2 413 € |
| 7 | +2 413 € | +846 € | +1 567 € |
| 8 | +2 413 € | +1 604 € | +809 € |
| 9 | +2 413 € | +1 738 € | +675 € |
| 10 | +2 413 € | +1 876 € | +537 € |
| 11 | +2 413 € | +2 016 € | +397 € |
| 12 | +2 413 € | +2 161 € | +252 € |
| 13 | +2 413 € | +2 310 € | +103 € |
| 14 | +2 413 € | +2 462 € | -49 € |
| 15 | +2 413 € | +2 618 € | -205 € |
| 16 | +2 413 € | +2 779 € | -366 € |
| 17 | +2 413 € | +2 944 € | -531 € |
| 18 | +2 413 € | +3 113 € | -700 € |
| 19 | +2 413 € | +3 287 € | -874 € |
| 20 | +2 413 € | +3 465 € | -1 052 € |
| 21 | +2 413 € | +3 649 € | -1 236 € |
| 22 | +2 413 € | +3 837 € | -1 424 € |
| 23 | +2 413 € | +4 030 € | -1 617 € |
| 24 | +2 413 € | +4 229 € | -1 816 € |
| 25 | +2 413 € | +4 432 € | -2 019 € |
| Total | +60 325 € | +46 976 € | +13 349 € |