IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
A Cuers (83390), maison de village R+2 offrant un fort potentiel. Au rdc un espace de vie ouvert sur une cuisine et un wc. Au 1er étage 1 chambre avec dressing et salle de bain, et un WC. Au 2e étage 2 chambres et une salle d' eau. La toiture refaite en 2019. Des travaux de finissions sont à prévoir, mais la proximité de toutes les commodités, commerces et écoles vous permettra de vivre facilement au quotidien. Venez découvrir ce bien sans plus attendre ! Ce bien est proposé au prix de 167 000 € et les honoraires sont à la charge des vendeurs. Prenez contact avec l'agence de CUERS. Référence: SSMV229.
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Prix moyens 2025 pour la région Cuers (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 16 065 € | 57 365 € | 7 912 € | -41 299 € | 21 400 € | 19 899 € | 19 899 € |
| 2 | 16 386 € | 10 108 € | 7 705 € | 6 279 € | - | - | 13 621 € |
| 3 | 16 714 € | 9 894 € | 7 491 € | 6 820 € | - | - | 6 801 € |
| 4 | 17 048 € | 9 672 € | 7 270 € | 7 376 € | - | - | - |
| 5 | 17 389 € | 9 442 € | 7 040 € | 7 947 € | - | - | - |
| 6 | 17 737 € | 9 204 € | 6 802 € | 8 533 € | - | - | - |
| 7 | 18 092 € | 8 958 € | 6 555 € | 9 134 € | - | - | - |
| 8 | 18 454 € | 8 703 € | 6 300 € | 9 751 € | - | - | - |
| 9 | 18 823 € | 8 438 € | 6 036 € | 10 385 € | - | - | - |
| 10 | 19 199 € | 8 164 € | 5 762 € | 11 035 € | - | - | - |
| 11 | 19 583 € | 7 881 € | 5 478 € | 11 703 € | - | - | - |
| 12 | 19 975 € | 7 587 € | 5 185 € | 12 388 € | - | - | - |
| 13 | 20 374 € | 7 283 € | 4 880 € | 13 092 € | - | - | - |
| 14 | 20 782 € | 6 968 € | 4 565 € | 13 814 € | - | - | - |
| 15 | 21 198 € | 6 641 € | 4 239 € | 14 557 € | - | - | - |
| 16 | 21 622 € | 6 303 € | 3 900 € | 15 319 € | - | - | - |
| 17 | 22 054 € | 5 953 € | 3 550 € | 16 101 € | - | - | - |
| 18 | 22 495 € | 5 590 € | 3 187 € | 16 905 € | - | - | - |
| 19 | 22 945 € | 5 214 € | 2 812 € | 17 731 € | - | - | - |
| 20 | 23 404 € | 4 825 € | 2 423 € | 18 579 € | - | - | - |
| 21 | 23 872 € | 4 422 € | 2 019 € | 19 450 € | - | - | - |
| 22 | 24 349 € | 4 004 € | 1 602 € | 20 345 € | - | - | - |
| 23 | 24 836 € | 3 572 € | 1 169 € | 21 265 € | - | - | - |
| 24 | 25 333 € | 3 124 € | 721 € | 22 209 € | - | - | - |
| 25 | 25 840 € | 2 660 € | 258 € | 23 180 € | - | - | - |
| TOTAL | 514 572 € | 221 974 € | 114 863 € | 292 598 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 374 € | -6 420 € | +9 794 € |
| 2 | +3 374 € | 0 € | +3 374 € |
| 3 | +3 374 € | 0 € | +3 374 € |
| 4 | +3 374 € | +173 € | +3 201 € |
| 5 | +3 374 € | +2 384 € | +990 € |
| 6 | +3 374 € | +2 560 € | +814 € |
| 7 | +3 374 € | +2 740 € | +634 € |
| 8 | +3 374 € | +2 925 € | +449 € |
| 9 | +3 374 € | +3 115 € | +259 € |
| 10 | +3 374 € | +3 310 € | +64 € |
| 11 | +3 374 € | +3 511 € | -137 € |
| 12 | +3 374 € | +3 716 € | -342 € |
| 13 | +3 374 € | +3 928 € | -554 € |
| 14 | +3 374 € | +4 144 € | -770 € |
| 15 | +3 374 € | +4 367 € | -993 € |
| 16 | +3 374 € | +4 596 € | -1 222 € |
| 17 | +3 374 € | +4 830 € | -1 456 € |
| 18 | +3 374 € | +5 072 € | -1 698 € |
| 19 | +3 374 € | +5 319 € | -1 945 € |
| 20 | +3 374 € | +5 574 € | -2 200 € |
| 21 | +3 374 € | +5 835 € | -2 461 € |
| 22 | +3 374 € | +6 104 € | -2 730 € |
| 23 | +3 374 € | +6 379 € | -3 005 € |
| 24 | +3 374 € | +6 663 € | -3 289 € |
| 25 | +3 374 € | +6 954 € | -3 580 € |
| Total | +84 350 € | +87 779 € | +-3 429 € |