Appartement 5 pièces 95 m²

Appartement 5 pièces 95 m²

iad France - Claudine Ferreira vous propose: Appartement Lumineux de 95m² - 3/4 Chambres situé au 3ième et dernier étage d'un immeuble de standing de 1948, bénéficie d'une belle luminosité

L'espace de vie se compose d'une entrée desservant une belle pièce à vivre, une cuisine, une salle d'eau, et trois /quatre chambres.

De nombreux équipements pour votre sécurité et votre confort au quotidien : câble TV, fibre optique, ascenseur, digicode, interphone, résidence sécurisée.

Le bien est en bon état général, mais quelques travaux peuvent être envisagés pour personnaliser et moderniser certains espaces selon vos goûts.

Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie paisible et agréable pour toute la famille.

Idéal également pour un investisseur !

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 370 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 379 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudine Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 933905283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 95 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 370 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2025

Consommation énergie primaire : 379 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 100 € et 4 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F