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Venez découvrir cet appartement en rez-de-chaussée sur un secteur calme de Mâcon. Ancien local commercial, cet appartement à des espaces modulables et offre de belles possibilités avec plus de 90m² habitable et une très belle luminosité. En rez-de-chaussée et entièrement de plain pieds, cet appartement est idéal pour les personnes agées ou à mobilités réduites. Commerce et commodités à pieds. Possibilité de faire un bel appartement avec trois chambres et un bureau (voir plan) Une place de stationnement privative vient compléter ce bien. Charge de copropriété : 179 €/ trimestres ! PHOTOS avec simulation d'agencement possible DPE Vierge A visiter sans tarder !
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Prix moyens 2025 pour la région Mâcon (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 788 € | 34 329 € | 4 518 € | -23 541 € | 21 400 € | 2 141 € | 2 141 € |
| 2 | 11 003 € | 6 659 € | 4 398 € | 4 345 € | - | - | - |
| 3 | 11 223 € | 6 535 € | 4 274 € | 4 689 € | - | - | - |
| 4 | 11 448 € | 6 406 € | 4 146 € | 5 042 € | - | - | - |
| 5 | 11 677 € | 6 273 € | 4 013 € | 5 404 € | - | - | - |
| 6 | 11 910 € | 6 136 € | 3 875 € | 5 775 € | - | - | - |
| 7 | 12 149 € | 5 994 € | 3 733 € | 6 155 € | - | - | - |
| 8 | 12 392 € | 5 847 € | 3 586 € | 6 545 € | - | - | - |
| 9 | 12 639 € | 5 694 € | 3 434 € | 6 945 € | - | - | - |
| 10 | 12 892 € | 5 537 € | 3 277 € | 7 355 € | - | - | - |
| 11 | 13 150 € | 5 374 € | 3 114 € | 7 776 € | - | - | - |
| 12 | 13 413 € | 5 206 € | 2 945 € | 8 207 € | - | - | - |
| 13 | 13 681 € | 5 031 € | 2 771 € | 8 650 € | - | - | - |
| 14 | 13 955 € | 4 851 € | 2 591 € | 9 104 € | - | - | - |
| 15 | 14 234 € | 4 665 € | 2 404 € | 9 569 € | - | - | - |
| 16 | 14 519 € | 4 472 € | 2 211 € | 10 047 € | - | - | - |
| 17 | 14 809 € | 4 272 € | 2 012 € | 10 537 € | - | - | - |
| 18 | 15 105 € | 4 066 € | 1 805 € | 11 040 € | - | - | - |
| 19 | 15 407 € | 3 852 € | 1 591 € | 11 556 € | - | - | - |
| 20 | 15 716 € | 3 631 € | 1 370 € | 12 085 € | - | - | - |
| 21 | 16 030 € | 3 402 € | 1 142 € | 12 628 € | - | - | - |
| 22 | 16 351 € | 3 166 € | 905 € | 13 185 € | - | - | - |
| 23 | 16 678 € | 2 921 € | 660 € | 13 757 € | - | - | - |
| 24 | 17 011 € | 2 668 € | 407 € | 14 343 € | - | - | - |
| 25 | 17 351 € | 2 406 € | 145 € | 14 946 € | - | - | - |
| TOTAL | 345 532 € | 149 390 € | 65 329 € | 196 142 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 265 € | -6 420 € | +8 685 € |
| 2 | +2 265 € | +661 € | +1 604 € |
| 3 | +2 265 € | +1 407 € | +858 € |
| 4 | +2 265 € | +1 513 € | +752 € |
| 5 | +2 265 € | +1 621 € | +644 € |
| 6 | +2 265 € | +1 732 € | +533 € |
| 7 | +2 265 € | +1 846 € | +419 € |
| 8 | +2 265 € | +1 964 € | +301 € |
| 9 | +2 265 € | +2 083 € | +182 € |
| 10 | +2 265 € | +2 207 € | +58 € |
| 11 | +2 265 € | +2 333 € | -68 € |
| 12 | +2 265 € | +2 462 € | -197 € |
| 13 | +2 265 € | +2 595 € | -330 € |
| 14 | +2 265 € | +2 731 € | -466 € |
| 15 | +2 265 € | +2 871 € | -606 € |
| 16 | +2 265 € | +3 014 € | -749 € |
| 17 | +2 265 € | +3 161 € | -896 € |
| 18 | +2 265 € | +3 312 € | -1 047 € |
| 19 | +2 265 € | +3 467 € | -1 202 € |
| 20 | +2 265 € | +3 625 € | -1 360 € |
| 21 | +2 265 € | +3 788 € | -1 523 € |
| 22 | +2 265 € | +3 955 € | -1 690 € |
| 23 | +2 265 € | +4 127 € | -1 862 € |
| 24 | +2 265 € | +4 303 € | -2 038 € |
| 25 | +2 265 € | +4 484 € | -2 219 € |
| Total | +56 625 € | +58 843 € | +-2 218 € |