Appartement 4 pièces 74 m²

Appartement 4 pièces 74 m²

Nice – Henri Sappia | Exclusivité Dans la résidence Le Bretagne, découvrez cet appartement 4 pièces en rez-de-jardin de 74 m², vendu loué. Il se compose d’une cuisine indépendante, d’un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 15 m² exposée Ouest, de trois chambres, d’un WC indépendant ainsi que d’une salle d’eau. L’appartement est actuellement loué 1 000 euros / mois (820 euros + 180 euros de charges) dans le cadre d’un bail vide. Idéalement situé, il bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces, le bus et le tramway. ➡️ Rentabilité nette estimée : 4.35 % 182-Lots Charges annuelles : 2760euros Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1780euros et 2450euros 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr' Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Cyrille FEDERICONI [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]

Surface : 74 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2025

Consommation énergie primaire : 288 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 € et 2 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr