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Appartement 4 pièces – 138 m² – Hyper centre-ville
Rare à la vente !
Situé en plein centre-ville, rue Sainte-Anne, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et commodités, découvrez ce spacieux appartement de 4 pièces de 138 m².
Installé dans un immeuble bien entretenu, ce bien offre de très beaux volumes et une distribution idéale :
Une grande pièce de vie lumineuse,
Une cuisine indépendante (ou ouverte selon le cas),
3 chambres confortables dont une suite parentale
Une salle de bain et une salle d’eau,
WC séparés,
Nombreux rangements sur-mesure
Appartement traversant et lumineux, avec une belle hauteur sous plafond alliant le charme de l’ancien et le confort moderne.
Idéal pour une famille, ce bien offre un cadre de vie privilégié au cœur de la ville.
📍 Emplacement exceptionnel avec possibilité d'avoir une terrasse de plus de 50m² ! 📐 Surface : 138 m² 🏠 Aucun vis à vis
Prix : 250 000 euros (avant travaux)
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter
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Prix moyens 2025 pour la région Pontarlier (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 22 031 € | 86 915 € | 11 295 € | -64 884 € | 21 400 € | 43 484 € | 43 484 € |
| 2 | 22 472 € | 14 393 € | 10 992 € | 8 079 € | - | - | 35 405 € |
| 3 | 22 922 € | 14 081 € | 10 680 € | 8 841 € | - | - | 26 564 € |
| 4 | 23 380 € | 13 757 € | 10 356 € | 9 623 € | - | - | 16 942 € |
| 5 | 23 848 € | 13 423 € | 10 022 € | 10 424 € | - | - | 6 517 € |
| 6 | 24 324 € | 13 078 € | 9 677 € | 11 247 € | - | - | - |
| 7 | 24 811 € | 12 721 € | 9 320 € | 12 090 € | - | - | - |
| 8 | 25 307 € | 12 351 € | 8 950 € | 12 956 € | - | - | - |
| 9 | 25 813 € | 11 970 € | 8 569 € | 13 844 € | - | - | - |
| 10 | 26 330 € | 11 575 € | 8 174 € | 14 755 € | - | - | - |
| 11 | 26 856 € | 11 167 € | 7 766 € | 15 690 € | - | - | - |
| 12 | 27 393 € | 10 745 € | 7 344 € | 16 649 € | - | - | - |
| 13 | 27 941 € | 10 308 € | 6 907 € | 17 633 € | - | - | - |
| 14 | 28 500 € | 9 857 € | 6 456 € | 18 643 € | - | - | - |
| 15 | 29 070 € | 9 391 € | 5 990 € | 19 679 € | - | - | - |
| 16 | 29 651 € | 8 909 € | 5 508 € | 20 743 € | - | - | - |
| 17 | 30 244 € | 8 410 € | 5 009 € | 21 834 € | - | - | - |
| 18 | 30 849 € | 7 894 € | 4 494 € | 22 955 € | - | - | - |
| 19 | 31 466 € | 7 361 € | 3 961 € | 24 105 € | - | - | - |
| 20 | 32 096 € | 6 810 € | 3 410 € | 25 285 € | - | - | - |
| 21 | 32 738 € | 6 241 € | 2 840 € | 26 497 € | - | - | - |
| 22 | 33 392 € | 5 652 € | 2 251 € | 27 741 € | - | - | - |
| 23 | 34 060 € | 5 043 € | 1 642 € | 29 018 € | - | - | - |
| 24 | 34 741 € | 4 413 € | 1 012 € | 30 328 € | - | - | - |
| 25 | 35 436 € | 3 762 € | 361 € | 31 674 € | - | - | - |
| TOTAL | 705 673 € | 320 225 € | 162 983 € | 385 448 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +4 627 € | -6 420 € | +11 047 € |
| 2 | +4 627 € | 0 € | +4 627 € |
| 3 | +4 627 € | 0 € | +4 627 € |
| 4 | +4 627 € | 0 € | +4 627 € |
| 5 | +4 627 € | 0 € | +4 627 € |
| 6 | +4 627 € | +1 419 € | +3 208 € |
| 7 | +4 627 € | +3 627 € | +1 000 € |
| 8 | +4 627 € | +3 887 € | +740 € |
| 9 | +4 627 € | +4 153 € | +474 € |
| 10 | +4 627 € | +4 426 € | +201 € |
| 11 | +4 627 € | +4 707 € | -80 € |
| 12 | +4 627 € | +4 995 € | -368 € |
| 13 | +4 627 € | +5 290 € | -663 € |
| 14 | +4 627 € | +5 593 € | -966 € |
| 15 | +4 627 € | +5 904 € | -1 277 € |
| 16 | +4 627 € | +6 223 € | -1 596 € |
| 17 | +4 627 € | +6 550 € | -1 923 € |
| 18 | +4 627 € | +6 886 € | -2 259 € |
| 19 | +4 627 € | +7 231 € | -2 604 € |
| 20 | +4 627 € | +7 586 € | -2 959 € |
| 21 | +4 627 € | +7 949 € | -3 322 € |
| 22 | +4 627 € | +8 322 € | -3 695 € |
| 23 | +4 627 € | +8 705 € | -4 078 € |
| 24 | +4 627 € | +9 099 € | -4 472 € |
| 25 | +4 627 € | +9 502 € | -4 875 € |
| Total | +115 675 € | +115 634 € | +41 € |