Immeuble 6 pièces 115 m²

Immeuble 2 appartements et jardin Mulhouse

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Astral Immobilier vous propose un immeuble de 115 m², idéalement situé à proximité du centre-ville (rue des Vosges). Sur trois étages, ce bien offre un espace intérieur brut de grande envergure, prêt à être exploité selon vos projets.

L'immeuble se compose de 2 appartements partiellement loués, avec un jardin accessible pour les 2 appartements.

Sa localisation est un véritable atout : proche de toutes les commodités, des transports en commun (trams et bus), des grands axes et des écoles, ce bien se prête parfaitement à la location longue ou courte durée.

Stationnement : en libre accès dans la rue. État général : toiture/charpente et façade en bon état. Les logements ont été rénovés et sont en bon état global. Communs en excellent état.

Détails techniques : *Compteurs électriques individualisés (chauffage électrique) *Pas d'amiante ni de plomb *Bon état global

Répartition des lots (totalité 115m2) :

*Lot 1 : Studio RDC env 33,36 m² + jardin – 370€ HC + € de provisions (bail ) - DPE D

*Lot 2 : F4 env 82,25 m² - 1er étage en duplex sur 2 niveaux avec accès au jardin – potentiel 710€ HC + € de provisions (prévision basée sur l'ancien locataire) - DPE C

Revenus locatifs annuels potentiel HC : 12 960€ Rentabilité brute : 7% Chauffage : électricité Taxe foncière : 1500€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 25/02/2026 par Alexandre Meyer , RSAC 839560018 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Mulhouse Référence annonce : fr040787 Date de réalisation du diagnostic : 12/02/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).