Maison percheronne à vendre 104 m² habitables avec jardin clos à Digny (28250)

Maison 5 pièces 104 m²

À Digny, dans un environnement calme et verdoyant, cette authentique maison percheronne d’environ 104 m² habitables offre le charme recherché de l’ancien, un terrain clos de 565 m² et une belle perspective d’évolution pour un projet de résidence principale, secondaire ou d’investissement aux portes du Perche.

Maison percheronne à vendre à Digny avec terrain clos et beaux volumes

Cette maison ancienne séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse, ses volumes agréables et son caractère typique des biens de campagne recherchés dans le secteur de Digny. Édifiée sur une parcelle close de 565 m², elle constitue une base intéressante pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en profitant d’un cadre paisible.

Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une cuisine de 16,72 m², véritable espace familial depuis lequel l’escalier permet d’accéder à l’étage. Dans son prolongement, la salle à manger de 23,86 m² forme le cœur de la maison avec sa cheminée ouverte, élément fort qui apporte du cachet et une présence authentique à la pièce.

Un espace séjour de 11,82 m² complète ce niveau et dessert la salle d’eau avec WC d’une surface de 4,12 m². L’ensemble propose une distribution simple et fonctionnelle, adaptée à un usage quotidien, avec la possibilité de repenser certains espaces selon les besoins et le mode de vie des futurs occupants.

À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres. Une première chambre de 10,35 m² pourra convenir à un enfant, un bureau ou une chambre d’appoint. Une vaste chambre de 23,28 m² offre un très beau volume, tandis qu’une troisième chambre de 14,11 m², accessible en enfilade, permet d’imaginer différents aménagements selon le projet familial ou locatif envisagé.

Les amateurs de maisons anciennes apprécieront le parquet en bon état présent à l’étage, ainsi que les menuiseries bois qui participent au charme général du bien. L’étage bénéficie de double vitrage, tandis que le rez-de-chaussée est encore équipé d’huisseries bois simple vitrage.

Sur le plan technique, la maison dispose d’une couverture en ardoises fibro et d’un assainissement individuel datant des années 1970, actuellement non conforme. Des améliorations pourront être envisagées afin d’optimiser le confort et la performance du bien, notamment l’isolation, le remplacement des menuiseries du rez-de-chaussée, l’installation d’émetteurs de chaleur plus performants ou la mise aux normes du tableau électrique.

Cette maison à vendre à Digny représente une opportunité intéressante pour un primo-accédant, une petite famille, un investisseur ou des acquéreurs recherchant une résidence secondaire de caractère dans un environnement rural préservé.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Denis BERRANGER Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité] (réf. 85002127083). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Surface : 104 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2026

Consommation énergie primaire : 331 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 499 € et 3 381 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F