IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
APPARTEMENT SPACIEUX AVEC 4 CHAMBRES ET TERRASSE + 2 PLACES DE PARKING AU CENTRE VILLE DE NIORTIdéalement situé en centre ville de Niort, cet appartement comprend une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon / séjour ayant accès sur la terrasse couverte. Dans le prolongement vous trouverez quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une second chambre avec dressing et deux chambres avec accès sur la terrasse. Une salle d'eau avec wc séparé ainsi que la spacieuse buanderie et l'arrière cuisine complètent ce bien. Atouts complémentaires : proche centre ville, meublé, terrasse couverte et 2 places de parking !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 215 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422
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Prix moyens 2025 pour la région Niort (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 20 704 € | 63 171 € | 9 230 € | -42 467 € | 21 400 € | 21 067 € | 21 067 € |
| 2 | 21 119 € | 12 043 € | 8 982 € | 9 076 € | - | - | 11 991 € |
| 3 | 21 541 € | 11 786 € | 8 725 € | 9 755 € | - | - | 2 237 € |
| 4 | 21 972 € | 11 521 € | 8 460 € | 10 451 € | - | - | - |
| 5 | 22 411 € | 11 247 € | 8 186 € | 11 164 € | - | - | - |
| 6 | 22 859 € | 10 963 € | 7 902 € | 11 896 € | - | - | - |
| 7 | 23 317 € | 10 671 € | 7 609 € | 12 646 € | - | - | - |
| 8 | 23 783 € | 10 368 € | 7 307 € | 13 415 € | - | - | - |
| 9 | 24 259 € | 10 055 € | 6 994 € | 14 204 € | - | - | - |
| 10 | 24 744 € | 9 732 € | 6 670 € | 15 012 € | - | - | - |
| 11 | 25 239 € | 9 398 € | 6 336 € | 15 841 € | - | - | - |
| 12 | 25 743 € | 9 052 € | 5 991 € | 16 691 € | - | - | - |
| 13 | 26 258 € | 8 695 € | 5 634 € | 17 563 € | - | - | - |
| 14 | 26 783 € | 8 326 € | 5 265 € | 18 457 € | - | - | - |
| 15 | 27 319 € | 7 945 € | 4 884 € | 19 374 € | - | - | - |
| 16 | 27 865 € | 7 551 € | 4 490 € | 20 314 € | - | - | - |
| 17 | 28 423 € | 7 144 € | 4 083 € | 21 279 € | - | - | - |
| 18 | 28 991 € | 6 723 € | 3 662 € | 22 268 € | - | - | - |
| 19 | 29 571 € | 6 288 € | 3 227 € | 23 283 € | - | - | - |
| 20 | 30 162 € | 5 839 € | 2 778 € | 24 324 € | - | - | - |
| 21 | 30 766 € | 5 374 € | 2 313 € | 25 392 € | - | - | - |
| 22 | 31 381 € | 4 894 € | 1 833 € | 26 487 € | - | - | - |
| 23 | 32 009 € | 4 398 € | 1 337 € | 27 611 € | - | - | - |
| 24 | 32 649 € | 3 885 € | 824 € | 28 764 € | - | - | - |
| 25 | 33 302 € | 3 355 € | 294 € | 29 947 € | - | - | - |
| TOTAL | 663 169 € | 260 426 € | 133 015 € | 402 744 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +4 348 € | -6 420 € | +10 768 € |
| 2 | +4 348 € | 0 € | +4 348 € |
| 3 | +4 348 € | 0 € | +4 348 € |
| 4 | +4 348 € | +2 464 € | +1 884 € |
| 5 | +4 348 € | +3 349 € | +999 € |
| 6 | +4 348 € | +3 569 € | +779 € |
| 7 | +4 348 € | +3 794 € | +554 € |
| 8 | +4 348 € | +4 025 € | +323 € |
| 9 | +4 348 € | +4 261 € | +87 € |
| 10 | +4 348 € | +4 504 € | -156 € |
| 11 | +4 348 € | +4 752 € | -404 € |
| 12 | +4 348 € | +5 007 € | -659 € |
| 13 | +4 348 € | +5 269 € | -921 € |
| 14 | +4 348 € | +5 537 € | -1 189 € |
| 15 | +4 348 € | +5 812 € | -1 464 € |
| 16 | +4 348 € | +6 094 € | -1 746 € |
| 17 | +4 348 € | +6 384 € | -2 036 € |
| 18 | +4 348 € | +6 680 € | -2 332 € |
| 19 | +4 348 € | +6 985 € | -2 637 € |
| 20 | +4 348 € | +7 297 € | -2 949 € |
| 21 | +4 348 € | +7 617 € | -3 269 € |
| 22 | +4 348 € | +7 946 € | -3 598 € |
| 23 | +4 348 € | +8 283 € | -3 935 € |
| 24 | +4 348 € | +8 629 € | -4 281 € |
| 25 | +4 348 € | +8 984 € | -4 636 € |
| Total | +108 700 € | +120 823 € | +-12 123 € |