Appartement 4 pièces 86 m²

Appartement 4 pièces 86 m² - Appartement 4 pièces 86 m²

iad France - Stephanie Lebreton vous propose: Appartement Familial de 4 Pièces à Ris-Orangis - Idéal pour une Vie Confortable

Situé à Ris-Orangis, au sein d'une résidence sécurisée datant de 1966, cet appartement spacieux de 86m² offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'un espace confortable et fonctionnel.

Description des Pièces : L'appartement se compose de 4 pièces offrant un confort optimal. Vous y trouverez 3 chambres à coucher avec placards, une salle de bain, un WC séparé, un agréable double séjour lumineux, une cuisine équipée et une entrée fonctionnelle qui accueille vos convives..

Les Avantages :

• Présence de l'optique fibre pour une connexion internet rapide et fluide.
• Système de chauffage par le chauffage urbain et au sol pour plus d'efficacité énergétique.
• Résidence sécurisée avec interphone et porte blindée pour votre tranquillité.
• Ventilation mécanique pour une atmosphère saine et confortable dans tout l'appartement.
• Proximité des commodités : écoles, commerces, transports en commun (tramway et RER D) facilitent le quotidien.
• Exposition nord assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Travaux à Prévoir : L'appartement nécessite quelques travaux de modernisation pour refléter pleinement votre style et vos goûts. Un potentiel d'aménagement à exploiter pour créer un espace personnalisé et accueillant.

Localisation : Idéalement situé à Ris-Orangis, vous profiterez d'un environnement calme tout en étant proche des commodités urbaines. Les espaces verts à proximité offrent une bouffée d'air frais, idéale pour des moments de détente en famille.

Cet appartement à Ris-Orangis présente un excellent potentiel pour devenir votre cocon familial. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les avantages et le potentiel de ce bien. N'attendez plus pour concrétiser votre projet résidentiel!

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 337€ par mois (soit 4044 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Lebreton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 753443852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 86 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 140 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2026

Consommation énergie primaire : 194 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).