IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
a vendre appartement F3 - 67 m² - Balcon + 2 parking - Les Andelys
À découvrir sans tarder ! - Situé aux Andelys, dans une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, cet appartement lumineux de type F3 offre un cadre de vie agréable, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux de 23,30 m², d'une cuisine aménagée et équipée semi ouverte avec une verrière , de deux chambres confortables de 11,30 m² et 9,80 m², ainsi que d'une salle de bains.
Vous profiterez également d'un magnifique balcon de 17,90 m² bénéficiant d'une vue dégagée.
La résidence dispose d'un accès sécurisé avec interphone et portail automatisé. Deux places de stationnement complètent ce bien, dont une en sous-sol sécurisé.
Les atouts :
Une belle opportunité à saisir ! Contactez dès maintenant votre agence pour organiser une visite.
Envie d'en savoir plus sur cette maison de ville avec garage et jardin ? Prenez contact par téléphone avec votre agence ORPI PAIMPARAY IMMOBILIER.
Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.
Toute l'équipe de notre agence ORPI PAIMPARAY Immobilier aux Andelys se tient à votre entière disposition pour vous accompagner dans la réalisation de vos projets immobiliers. Que vous envisagiez un achat, une vente ou une location, notre expertise locale a pour objectif de simplifier vos démarches et de sécuriser chaque étape de votre parcours de vente de votre maison, appartement ou terrain.
Le secteur des Andelys et ses environs offrent un cadre de vie privilégié et dynamique. Entre le charme historique du Petit Andely, les bords de Seine et la proximité de Château-Gaillard, notre région bénéficie de nombreuses infrastructures : tous commerces, établissements scolaires de la primaire au lycée, ainsi qu'une vie culturelle et associative riche et des équipements sportifs qui facilitent et rendent agréable la vie en résidence principale. Les amateurs de plein air apprécieront également les chemins de randonnée, les sites d'escalade et les activités nautiques à disposition.
Nos villes et villages sont facilement accessibles depuis la région parisienne en moins d'une heure et demie via l'autoroute A13 ou la RN 6014. La ligne SNCF Paris Saint-Lazare - Rouen dessert plusieurs gares situées à moins de 20 minutes des villages environnants.
La taille humaine de nos communes propose un cadre de vie calme et convivial.
Notre expertise s'étend jusqu'à la Vallée de l'Andelle, Charleval, Pont-Saint-Pierre et leurs environs, ainsi qu'à Lyons-la-Forêt, dont l'emplacement en lisière de forêt en fait un lieu idéal pour une résidence secondaire.
Nous serions ravis de mettre notre expérience à votre service pour vous faire gagner un temps précieux dans vos recherches ou vos transactions. N'hésitez pas à nous contacter dès que possible pour discuter de votre projet ou pour obtenir une estimation de votre bien.
Dans l'attente du plaisir de vous accompagner ! Référence agence : 5472 Référence annonce : NVUI-W6R-PNV Date de réalisation du diagnostic : 31/01/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété : Nombre de lots : 120 Charges prévisionnelles annuelles : 1895 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr