



Situé sur la commune de Tarnos, à seulement 250 mètres des portes de Bayonne, découvrez ce vaste appartement de 126 m2 offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Il se compose de deux séjours, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que d'une buanderie. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies. L'appartement bénéficie également d'un terrain privatif d'environ 514 m2, offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos besoins. Un atelier attenant de 27 m2, idéal pour du stockage, ainsi que deux places de stationnement viennent compléter ce bien.
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Prix moyens 2025 pour la région Tarnos (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse dans chaque poste.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 19 320 € | 62 558 € | 9 166 € | -43 237 € | 21 400 € | 21 837 € | 21 837 € |
| 2 | 19 707 € | 11 817 € | 8 925 € | 7 890 € | - | - | 13 947 € |
| 3 | 20 101 € | 11 568 € | 8 676 € | 8 533 € | - | - | 5 414 € |
| 4 | 20 503 € | 11 310 € | 8 418 € | 9 193 € | - | - | - |
| 5 | 20 913 € | 11 042 € | 8 151 € | 9 871 € | - | - | - |
| 6 | 21 331 € | 10 766 € | 7 874 € | 10 566 € | - | - | - |
| 7 | 21 758 € | 10 479 € | 7 588 € | 11 279 € | - | - | - |
| 8 | 22 193 € | 10 183 € | 7 291 € | 12 011 € | - | - | - |
| 9 | 22 637 € | 9 875 € | 6 984 € | 12 762 € | - | - | - |
| 10 | 23 090 € | 9 557 € | 6 666 € | 13 532 € | - | - | - |
| 11 | 23 552 € | 9 228 € | 6 337 € | 14 323 € | - | - | - |
| 12 | 24 023 € | 8 887 € | 5 996 € | 15 135 € | - | - | - |
| 13 | 24 503 € | 8 535 € | 5 643 € | 15 968 € | - | - | - |
| 14 | 24 993 € | 8 169 € | 5 278 € | 16 824 € | - | - | - |
| 15 | 25 493 € | 7 791 € | 4 899 € | 17 702 € | - | - | - |
| 16 | 26 003 € | 7 399 € | 4 508 € | 18 604 € | - | - | - |
| 17 | 26 523 € | 6 994 € | 4 102 € | 19 529 € | - | - | - |
| 18 | 27 053 € | 6 574 € | 3 682 € | 20 479 € | - | - | - |
| 19 | 27 594 € | 6 139 € | 3 248 € | 21 455 € | - | - | - |
| 20 | 28 146 € | 5 689 € | 2 798 € | 22 457 € | - | - | - |
| 21 | 28 709 € | 5 223 € | 2 332 € | 23 486 € | - | - | - |
| 22 | 29 283 € | 4 741 € | 1 849 € | 24 543 € | - | - | - |
| 23 | 29 869 € | 4 241 € | 1 350 € | 25 628 € | - | - | - |
| 24 | 30 466 € | 3 724 € | 833 € | 26 742 € | - | - | - |
| 25 | 31 076 € | 3 189 € | 297 € | 27 887 € | - | - | - |
| TOTAL | 618 840 € | 255 678 € | 132 891 € | 363 162 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +4 057 € | -6 420 € | +10 477 € |
| 2 | +4 057 € | 0 € | +4 057 € |
| 3 | +4 057 € | 0 € | +4 057 € |
| 4 | +4 057 € | +1 134 € | +2 923 € |
| 5 | +4 057 € | +2 961 € | +1 096 € |
| 6 | +4 057 € | +3 170 € | +887 € |
| 7 | +4 057 € | +3 384 € | +673 € |
| 8 | +4 057 € | +3 603 € | +454 € |
| 9 | +4 057 € | +3 828 € | +229 € |
| 10 | +4 057 € | +4 060 € | -3 € |
| 11 | +4 057 € | +4 297 € | -240 € |
| 12 | +4 057 € | +4 541 € | -484 € |
| 13 | +4 057 € | +4 791 € | -734 € |
| 14 | +4 057 € | +5 047 € | -990 € |
| 15 | +4 057 € | +5 311 € | -1 254 € |
| 16 | +4 057 € | +5 581 € | -1 524 € |
| 17 | +4 057 € | +5 859 € | -1 802 € |
| 18 | +4 057 € | +6 144 € | -2 087 € |
| 19 | +4 057 € | +6 437 € | -2 380 € |
| 20 | +4 057 € | +6 737 € | -2 680 € |
| 21 | +4 057 € | +7 046 € | -2 989 € |
| 22 | +4 057 € | +7 363 € | -3 306 € |
| 23 | +4 057 € | +7 688 € | -3 631 € |
| 24 | +4 057 € | +8 023 € | -3 966 € |
| 25 | +4 057 € | +8 366 € | -4 309 € |
| Total | +101 425 € | +108 949 € | +-7 524 € |