Appartement 3 pièces 64 m²

OPPORTUNITE Citya Pays de l'Ain : Vente d'un Appartement T3 (64 m²) lumineux à Bourg-en-Bresse - Citya Pays de l'Ain vous propose à la vente ce lumineux appartement T3 de 64m², idéalement situé à Bourg-en-Bresse, à deux pas des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers.

Situé au 3ème étage de la Résidence Le Genève Kennedy, copropriété entretenue et sécurisée, cet appartement traversant offre un cadre de vie agréable et lumineux.

Commençons la visite par l'entrée desservant une cuisine indépendante à aménager, complétée par une arrière-cuisine faisant office d'espace de rangement et de lingerie. Continuons par le salon séjour lumineux de 26 m², ouvert sur un balcon, qui vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur. Sa configuration permet aisément la création d'une seconde chambre, offrant ainsi une belle modularité selon vos besoins (famille, bureau...). Terminons la visite par l'espace nuit avec sa chambre, un dressing, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Une place de parking privative ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.

Côté technique : Menuiseries PVC double vitrage Charges de copropriété incluant le chauffage collectif au gaz, l'eau chaude et l'eau froide Raccordement prochain de la copropriété au réseau de chauffage urbain, offrant une baisse prévisible des charges

Des travaux de rénovation sont à prévoir, représentant une belle opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 552 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 900,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourg-en-bresse-01000/336 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1 390 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr - https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourg-en-bresse-01000/336