Maison 10 pièces 236 m²

Maison 10 pièces 236 m²

Au coeur du village de MIRAMONT-SENSACQ, venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation, d'un appartement actuellement loué, d'un garage et d'un jardin. La maison de construction traditionnelle offre une superficie habitable de 150 m² sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, il existe une spacieuse entrée, un séjour, une cuisine aménagée, un WC, un bureau et une chambre avec salle d'eau. Au premier étage, il existe 4 chambres et une salle de bains. La maison est lumineuse et offre des volumes généreux. Des travaux de rénovation sont à prévoir notamment pour améliorer la performance énergétique : chaudière fioul actuellement et simple vitrage bois.

L'appartement se situe au premier étage au dessus du garage. Il est accessible par un escalier extérieur au bâtiment. D'une superficie habitable d'environ 86 m², il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres, un WC et une salle de bains. Il existe aussi une petite terrasse couverte. L'appartement est actuellement loué ce qui génère un revenu locatif et il est vendu loué. Il est équipé de convecteurs électriques et de menuiseries en simple vitrage.

Autre atout de la propriété : le garage qui a une superficie d'environ 86 m² et le jardin de près de 800 m².

Cet ensemble immobilier est raccordé au tout à l'égout.

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Surface : 236 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2026

Consommation énergie primaire : 339 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 321.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 289 € et 8 509 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr