Duplex à vendre

Nichée dans un cadre paisible et prisé de Mûrs-Erigné, cette propriété d'exception est un véritable bijou pour les amateurs de charme historique et de confort moderne. Situé dans un majestueux château néoclassique du XVIIIe siècle, cet appartement unique de 629 m² occupe les deux premiers niveaux et offre des volumes impressionnants.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'élégance de ce lieu chargé d'histoire : 3 salons, une vaste salle à manger et un hall de réception annoncent l'atmosphère raffinée. La cuisine indépendante, la buanderie et les nombreuses pièces de vie assurent confort et praticité au quotidien.

L'espace nuit se compose de 8 chambres, complétées par 6 salles de bains, 1 salle d'eau, ainsi que 7 WC, permettant d'accueillir famille et invités dans un cadre chaleureux. Les cheminées anciennes apportent un charme indéniable, parfait pour les soirées d'hiver.

À l'extérieur, vous profiterez d'un parc paysagé privatif de 2 600 m², d'une cour d'honneur carrossable, d'une cave, ainsi que d'un stationnement privatif. Le calme et la sérénité du lieu s'accompagnent d'une vue dégagée sur la vallée de l'Aubance.

Côté prestations, le bien bénéficie d'un chauffage collectif (pompe à chaleur + fuel), d'un ascenseur et d'un bon état général. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 9 400 euros par an pour cet ensemble unique qui représente plus de la moitié du Château.

Enfin, le DPE (B/C) atteste d'une bonne performance énergétique avec un coût estimé à 3 505 euros/an.

Ce lieu rare est une opportunité unique d'acquérir une part de patrimoine tout en bénéficiant de volumes hors du commun.

Ne manquez pas cette occasion : contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par la magnificence de ce domaine où fut autrefois créée… la bougie ! Pourquoi Gustav : Honoraires réduits déjà inclus dans le prix Moins cher qu'une agence classique, pouvoir d'achat optimisé Processus 100 % en ligne et suivi humain jusqu'à la remise des clés

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