IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement 5 pièces 93 m²
Grand appartement de 92m2 composé d'un séjour double et de 3 chambres. En bon état et à moderniser, il dispose également d'une cave de 11m2, et d'une dépendance de 16m2 dans le jardin qui méritera d'être aménagée en patio cosy pour profiter agréablement des extérieurs. WC séparé de la salle de bains, cuisine séparée, placard/dressing. Chauffage et eau chaude par chaudières gaz individuelles. Fibre, 3ème et dernier étage, T.Foncière de 1.873.EUR, charges de copro: 592.EUR/an. Contactez Thomas CADIX: O676 6O1 7O5
Surface : 93 m²
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 15 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2026
Consommation énergie primaire : 260 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 256 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 € et 2 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Prix moyens 2025 pour la région Abbeville (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 232 € | 44 722 € | 5 547 € | -34 490 € | 21 400 € | 13 090 € | 13 090 € |
| 2 | 10 437 € | 8 373 € | 5 398 € | 2 064 € | - | - | 11 027 € |
| 3 | 10 645 € | 8 219 € | 5 243 € | 2 427 € | - | - | 8 600 € |
| 4 | 10 858 € | 8 059 € | 5 084 € | 2 799 € | - | - | 5 801 € |
| 5 | 11 075 € | 7 895 € | 4 919 € | 3 181 € | - | - | 2 621 € |
| 6 | 11 297 € | 7 724 € | 4 749 € | 3 573 € | - | - | - |
| 7 | 11 523 € | 7 548 € | 4 573 € | 3 975 € | - | - | - |
| 8 | 11 753 € | 7 366 € | 4 391 € | 4 387 € | - | - | - |
| 9 | 11 988 € | 7 178 € | 4 203 € | 4 810 € | - | - | - |
| 10 | 12 228 € | 6 984 € | 4 009 € | 5 244 € | - | - | - |
| 11 | 12 473 € | 6 783 € | 3 808 € | 5 689 € | - | - | - |
| 12 | 12 722 € | 6 576 € | 3 600 € | 6 146 € | - | - | - |
| 13 | 12 977 € | 6 361 € | 3 386 € | 6 615 € | - | - | - |
| 14 | 13 236 € | 6 140 € | 3 164 € | 7 097 € | - | - | - |
| 15 | 13 501 € | 5 910 € | 2 935 € | 7 590 € | - | - | - |
| 16 | 13 771 € | 5 674 € | 2 698 € | 8 097 € | - | - | - |
| 17 | 14 046 € | 5 429 € | 2 454 € | 8 617 € | - | - | - |
| 18 | 14 327 € | 5 176 € | 2 201 € | 9 151 € | - | - | - |
| 19 | 14 614 € | 4 915 € | 1 939 € | 9 699 € | - | - | - |
| 20 | 14 906 € | 4 645 € | 1 669 € | 10 261 € | - | - | - |
| 21 | 15 204 € | 4 365 € | 1 390 € | 10 839 € | - | - | - |
| 22 | 15 508 € | 4 077 € | 1 101 € | 11 431 € | - | - | - |
| 23 | 15 818 € | 3 779 € | 803 € | 12 040 € | - | - | - |
| 24 | 16 135 € | 3 470 € | 495 € | 12 664 € | - | - | - |
| 25 | 16 457 € | 3 152 € | 177 € | 13 306 € | - | - | - |
| TOTAL | 327 732 € | 190 520 € | 79 937 € | 137 212 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 149 € | -6 420 € | +8 569 € |
| 2 | +2 149 € | 0 € | +2 149 € |
| 3 | +2 149 € | 0 € | +2 149 € |
| 4 | +2 149 € | 0 € | +2 149 € |
| 5 | +2 149 € | 0 € | +2 149 € |
| 6 | +2 149 € | +286 € | +1 863 € |
| 7 | +2 149 € | +1 192 € | +957 € |
| 8 | +2 149 € | +1 316 € | +833 € |
| 9 | +2 149 € | +1 443 € | +706 € |
| 10 | +2 149 € | +1 573 € | +576 € |
| 11 | +2 149 € | +1 707 € | +442 € |
| 12 | +2 149 € | +1 844 € | +305 € |
| 13 | +2 149 € | +1 985 € | +164 € |
| 14 | +2 149 € | +2 129 € | +20 € |
| 15 | +2 149 € | +2 277 € | -128 € |
| 16 | +2 149 € | +2 429 € | -280 € |
| 17 | +2 149 € | +2 585 € | -436 € |
| 18 | +2 149 € | +2 745 € | -596 € |
| 19 | +2 149 € | +2 910 € | -761 € |
| 20 | +2 149 € | +3 078 € | -929 € |
| 21 | +2 149 € | +3 252 € | -1 103 € |
| 22 | +2 149 € | +3 429 € | -1 280 € |
| 23 | +2 149 € | +3 612 € | -1 463 € |
| 24 | +2 149 € | +3 799 € | -1 650 € |
| 25 | +2 149 € | +3 992 € | -1 843 € |
| Total | +53 725 € | +41 164 € | +12 561 € |