IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
EXCLUSIVITE : Appartement à rénover, situé au 3 € étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant de beaux volumes avec une surface habitable de 74 m². Vous apprécierez sa spacieuse terrasse bénéficiant d'une vue dégagée. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine avec cellier, d'un séjour lumineux, de deux chambres dont une avec loggia, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Une cave ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien, avec la possibilité d'en acquérir une seconde.
Faibles charges suite à la suppression du chauffage central. Installation du système de chauffage au choix de l'acquéreur, offrant une belle opportunité de personnalisation avec la reprise des aides de l'état.
Référence agence : 14626
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Prix moyens 2025 pour la région Manosque (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12 138 € | 47 949 € | 5 130 € | -35 811 € | 21 400 € | 14 411 € | 14 411 € |
| 2 | 12 381 € | 6 760 € | 4 991 € | 5 620 € | - | - | 8 791 € |
| 3 | 12 628 € | 6 617 € | 4 848 € | 6 011 € | - | - | 2 780 € |
| 4 | 12 881 € | 6 469 € | 4 700 € | 6 412 € | - | - | - |
| 5 | 13 138 € | 6 316 € | 4 547 € | 6 822 € | - | - | - |
| 6 | 13 401 € | 6 159 € | 4 389 € | 7 243 € | - | - | - |
| 7 | 13 669 € | 5 995 € | 4 226 € | 7 674 € | - | - | - |
| 8 | 13 943 € | 5 827 € | 4 057 € | 8 116 € | - | - | - |
| 9 | 14 222 € | 5 653 € | 3 883 € | 8 569 € | - | - | - |
| 10 | 14 506 € | 5 473 € | 3 703 € | 9 033 € | - | - | - |
| 11 | 14 796 € | 5 287 € | 3 517 € | 9 509 € | - | - | - |
| 12 | 15 092 € | 5 095 € | 3 325 € | 9 997 € | - | - | - |
| 13 | 15 394 € | 4 896 € | 3 127 € | 10 498 € | - | - | - |
| 14 | 15 702 € | 4 691 € | 2 922 € | 11 011 € | - | - | - |
| 15 | 16 016 € | 4 479 € | 2 710 € | 11 537 € | - | - | - |
| 16 | 16 336 € | 4 260 € | 2 491 € | 12 076 € | - | - | - |
| 17 | 16 663 € | 4 034 € | 2 265 € | 12 629 € | - | - | - |
| 18 | 16 996 € | 3 800 € | 2 031 € | 13 196 € | - | - | - |
| 19 | 17 336 € | 3 559 € | 1 789 € | 13 777 € | - | - | - |
| 20 | 17 683 € | 3 309 € | 1 540 € | 14 373 € | - | - | - |
| 21 | 18 036 € | 3 052 € | 1 282 € | 14 985 € | - | - | - |
| 22 | 18 397 € | 2 785 € | 1 016 € | 15 612 € | - | - | - |
| 23 | 18 765 € | 2 510 € | 741 € | 16 255 € | - | - | - |
| 24 | 19 140 € | 2 226 € | 456 € | 16 914 € | - | - | - |
| 25 | 19 523 € | 1 932 € | 163 € | 17 591 € | - | - | - |
| TOTAL | 388 781 € | 159 134 € | 73 847 € | 229 647 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 549 € | -6 420 € | +8 969 € |
| 2 | +2 549 € | 0 € | +2 549 € |
| 3 | +2 549 € | 0 € | +2 549 € |
| 4 | +2 549 € | +1 089 € | +1 460 € |
| 5 | +2 549 € | +2 047 € | +502 € |
| 6 | +2 549 € | +2 173 € | +376 € |
| 7 | +2 549 € | +2 302 € | +247 € |
| 8 | +2 549 € | +2 435 € | +114 € |
| 9 | +2 549 € | +2 571 € | -22 € |
| 10 | +2 549 € | +2 710 € | -161 € |
| 11 | +2 549 € | +2 853 € | -304 € |
| 12 | +2 549 € | +2 999 € | -450 € |
| 13 | +2 549 € | +3 149 € | -600 € |
| 14 | +2 549 € | +3 303 € | -754 € |
| 15 | +2 549 € | +3 461 € | -912 € |
| 16 | +2 549 € | +3 623 € | -1 074 € |
| 17 | +2 549 € | +3 789 € | -1 240 € |
| 18 | +2 549 € | +3 959 € | -1 410 € |
| 19 | +2 549 € | +4 133 € | -1 584 € |
| 20 | +2 549 € | +4 312 € | -1 763 € |
| 21 | +2 549 € | +4 495 € | -1 946 € |
| 22 | +2 549 € | +4 684 € | -2 135 € |
| 23 | +2 549 € | +4 876 € | -2 327 € |
| 24 | +2 549 € | +5 074 € | -2 525 € |
| 25 | +2 549 € | +5 277 € | -2 728 € |
| Total | +63 725 € | +68 894 € | +-5 169 € |