IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Maison d'environ 122 m² située dans le bourg du Busseau, entièrement rénovée en 2016 (toiture, isolation, électricité,. ).Elle est composée d'une grande pièce de vie d'environ 48 m², avec cuisine, cheminée insert avec propulsion dans toute la maison, baie vitrée donnant sur le terrain avec terrasse couverte, chambre, buanderie et wc.À l'étage, un couloir dessert deux chambres, un bureau, et une salle de bains avec wc. Dépendances, garages, atelier.10 minutes de Coulonges sur l'Autize et 30 minutes de Niort ou Fontenay le ComteLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loi Alur : Honoraires : 5 % Ttc charge acquéreur.Prix hors honoraires : 100 000 ¤. (Gedeon )
Prix moyens 2025 pour la région Busseau. Main d'œuvre incluse. ⚠️ ATTENTION: 7 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 357 € | 18 550 € | 4 172 € | -9 193 € | 9 193 € | - | - |
| 2 | 9 544 € | 5 438 € | 4 060 € | 4 106 € | - | - | - |
| 3 | 9 735 € | 5 323 € | 3 945 € | 4 412 € | - | - | - |
| 4 | 9 929 € | 5 203 € | 3 825 € | 4 726 € | - | - | - |
| 5 | 10 128 € | 5 080 € | 3 702 € | 5 048 € | - | - | - |
| 6 | 10 331 € | 4 952 € | 3 574 € | 5 378 € | - | - | - |
| 7 | 10 537 € | 4 820 € | 3 442 € | 5 717 € | - | - | - |
| 8 | 10 748 € | 4 684 € | 3 306 € | 6 064 € | - | - | - |
| 9 | 10 963 € | 4 543 € | 3 165 € | 6 420 € | - | - | - |
| 10 | 11 182 € | 4 397 € | 3 019 € | 6 785 € | - | - | - |
| 11 | 11 406 € | 4 246 € | 2 868 € | 7 159 € | - | - | - |
| 12 | 11 634 € | 4 090 € | 2 712 € | 7 543 € | - | - | - |
| 13 | 11 867 € | 3 929 € | 2 551 € | 7 937 € | - | - | - |
| 14 | 12 104 € | 3 763 € | 2 385 € | 8 341 € | - | - | - |
| 15 | 12 346 € | 3 590 € | 2 212 € | 8 756 € | - | - | - |
| 16 | 12 593 € | 3 412 € | 2 034 € | 9 181 € | - | - | - |
| 17 | 12 845 € | 3 228 € | 1 850 € | 9 617 € | - | - | - |
| 18 | 13 102 € | 3 038 € | 1 660 € | 10 064 € | - | - | - |
| 19 | 13 364 € | 2 841 € | 1 463 € | 10 523 € | - | - | - |
| 20 | 13 631 € | 2 637 € | 1 259 € | 10 994 € | - | - | - |
| 21 | 13 904 € | 2 427 € | 1 049 € | 11 477 € | - | - | - |
| 22 | 14 182 € | 2 209 € | 831 € | 11 972 € | - | - | - |
| 23 | 14 465 € | 1 984 € | 606 € | 12 481 € | - | - | - |
| 24 | 14 755 € | 1 752 € | 374 € | 13 003 € | - | - | - |
| 25 | 15 050 € | 1 511 € | 133 € | 13 538 € | - | - | - |
| TOTAL | 299 700 € | 107 650 € | 60 198 € | 192 050 € | 9 193 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 965 € | -2 758 € | +4 723 € |
| 2 | +1 965 € | +1 232 € | +733 € |
| 3 | +1 965 € | +1 324 € | +641 € |
| 4 | +1 965 € | +1 418 € | +547 € |
| 5 | +1 965 € | +1 514 € | +451 € |
| 6 | +1 965 € | +1 614 € | +351 € |
| 7 | +1 965 € | +1 715 € | +250 € |
| 8 | +1 965 € | +1 819 € | +146 € |
| 9 | +1 965 € | +1 926 € | +39 € |
| 10 | +1 965 € | +2 036 € | -71 € |
| 11 | +1 965 € | +2 148 € | -183 € |
| 12 | +1 965 € | +2 263 € | -298 € |
| 13 | +1 965 € | +2 381 € | -416 € |
| 14 | +1 965 € | +2 502 € | -537 € |
| 15 | +1 965 € | +2 627 € | -662 € |
| 16 | +1 965 € | +2 754 € | -789 € |
| 17 | +1 965 € | +2 885 € | -920 € |
| 18 | +1 965 € | +3 019 € | -1 054 € |
| 19 | +1 965 € | +3 157 € | -1 192 € |
| 20 | +1 965 € | +3 298 € | -1 333 € |
| 21 | +1 965 € | +3 443 € | -1 478 € |
| 22 | +1 965 € | +3 592 € | -1 627 € |
| 23 | +1 965 € | +3 744 € | -1 779 € |
| 24 | +1 965 € | +3 901 € | -1 936 € |
| 25 | +1 965 € | +4 062 € | -2 097 € |
| Total | +49 125 € | +57 615 € | +-8 490 € |