Maison - 3 pièce(s) - 59 m²

À Néris-les-Bains, dans un environnement calme , découvrez cette maison de caractère de type 3, pensée pour les acquéreurs à la recherche d'un bien accessible, rentable et plein de potentiel. Derrière sa façade discrète se cache une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif stratégique. A 5 minutes des thermes de Néris-les-Bains.

Composition du bien Entrée accueillante Cuisine ,indépendante , Salle à manger lumineuse, 2 chambres , confortables , Salle d'eau + WC, Buanderie pratique avec Branchement machine a laver.

En complément : Grenier exploitable (potentiel d'agrandissement ????) , 2 caves dont une surface totale d'environ 31 m² (stockage, atelier...)

Caractéristiques techniquesSurface habitable : 59,45 m Chauffage : individuel gaz , Menuiseries : double vitrage , Isolation : optimisée (grenier inclus) Taxe foncière : 1 098 €

Pourquoi ce bien est une excellente opportunité ?

Prix ultra compétitif sur le secteurIdéal primo-accédant ou investisseurPotentiel locatif intéressant (curistes, location annuelle ou saisonnière)Possibilité de valorisation avec aménagement du grenier TRANSAXIA NERIS LES BAINS, DULIBA Frédérick (EI) " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ".

Nom du négociateur : DULIBA Frédérick