Appartement 2 pièces 50 m²

Appartement 2 pièces 50 m² - Charmant T2 en plein centre ville de MONTEREAU-FAULT-YONNE

Emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités. (à seulement 15 minutes à pied de la gare de MONTEREAU-FAULT-YONNE qui dessert PARIS-GARE-DE-LYON en 1h seulement) Idéal premier achat ou investissement locatif !Ce T2 lumineux, situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété, offre un cadre de vie agréable et une excellente rentabilité pour les investisseurs.

• Pièce de vie lumineuse avec un agencement optimisé
• Cuisine fonctionnelle et bien agencée
• Chambre confortable et calme avec sa salle d'eau ? Atouts majeurs :? Dernier étage = tranquillité assurée? Petit immeuble avec faibles charges? Rentabilité locative élevée pour un investissement sécurisé? Centre-ville dynamique et prisé Un investissement rentable et stratégique ! Des travaux de raffraichessement sont à prévoir.
• Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Référence annonce : 276_HPVAP2790004865 Date de réalisation du diagnostic : 07/03/2025 Prix hors honoraires : 98 000 €

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Charges prévisionnelles annuelles : 870 € Logement à consommation énergétique excessive : classe F