Appartement 2 pièces 35 m²

Appartement 2 pièces 35 m²

Appartement au dernier étage – Centre-ville de Montargis, Place du Pâtis

Idéalement situé en plein centre-ville de Montargis, face à la place du Pâtis, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, services et transports. Situé au dernier étage d’un immeuble de deux étages, il offre un cadre de vie agréable et lumineux. Il se compose d’une entrée, d’un salon avec coin cuisine, d’une chambre spacieuse ainsi que d’une salle d’eau avec WC. L’emplacement est un véritable atout : Gare accessible en 5 minutes, Grand parking du Pâtis à seulement 200 mètres, facilitant le stationnement au quotidien. Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à sa situation centrale et à sa fonctionnalité. Un appartement à découvrir rapidement. Ce bien vous est présenté par Merwann Chetioui, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Surface : 35 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026

Consommation énergie primaire : 378 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F