Maison 4 pièces 90 m²

Maison 4 pièces 90 m²

iad France - Cindy Helion vous propose: À VENDRE – Charmante maison en pierre avec dépendances des années 1900

Située dans un hameau paisible Magnat-l’Étrange, cette maison en pierre de 90 m² allie charme et potentiel.

•Rez-de-chaussée : grande pièce à vivre avec salon et salle à manger, cuisine, salle d’eau et chaufferie équipée d’une chaudière fioul pour le chauffage de la maison.

•Étage : 3 chambres, dont une spacieuse de 20 m².

•Grenier aménageable de 29 m².

Dépendances : une étable de 37 m² et une grange de 53 m².

Terrain de 1 300 m², idéal pour profiter de la tranquillité du lieu.

À seulement 10 km de Crocq, cette maison est parfaite comme résidence principale ou secondaire.

Une belle opportunité à ne pas manquer !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 249 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Helion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 533457099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 90 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2024

Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)