Appartement 2 pièces 70 m²

Appartement 2 pièces 70 m²

SPECIAL INVESTISSEUR - LE CORBUSIER - BRIEY

Au coeur de LA CITE RADIEUSE, dans un immeuble d'exception construit par l'architecte LE CORBUSIER, en 5ème Rue. A moins de 30 min environ de la frontière luxembourgeoise, à environ 30 min de Metz et de Thionville. A proximité immédiate de nombreux commerces.

Venez découvrir cet appartement en souplex d'environ 70 m², offrant un potentiel rare.

Au premier niveau, l'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte. En empruntant l'escalier d'origine, vous accéderez au niveau inférieur où se trouvent un salon lumineux avec balcon, une vaste chambre de plus de 20 m² bénéficiant également de son propre balcon, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Le bien est actuellement loué 550€ HC/mois, offrant ainsi un revenu locatif immédiat.

Une opportunité rare à ne pas manquer !

DPE D - Chauffage collectif avec répartiteur fourni par centrale biomasse Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1220€ (année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 (abonnement compris))

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Copropriété de 249 lots principaux Charges annuelles courantes environ 2800€/ an (comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, concierge, ascenseur...) Honoraires charge vendeur

Surface : 70 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 249 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2022

Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 188 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)