IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
A vendre, immeuble composé de 2 appartements T4 de 82 m² chacun, avec garage de 90 m².
1er appartement : 82 m² + 3 chambres balcon DPE C 2e appartement : 82 m² Salon cuisine ouverte 3 chambres DPE D
Chauffage/eau gaz de ville Pour les deux appartements
Fenêtre double vitrage ancien
Une salle demain prête à carreler possibilité de le faire avant la vente.
Actuellement en cours de rafraîchissement.
Il est également possible d’organiser des visites des appartements pendant la période du compromis de vente, afin de rechercher des locataires en amont et permettre une mise en location dès la prise de possession du bien
Bonne configuration Accès facile Grand garage pouvant facilement garer quatre voitures + stockage. Situé à Vertaizon, à moins de 20 min de Clermont-Ferrand.
📊 Location estimée : 750 € / appartement si belle rénovation ➡️ Total : 1 500 € / mois ➡️ Rentabilité brute estimée : environ 10 %
À titre de comparaison Clermont-Ferrand la rentabilité brute moyenne se situe aux alentours de 6 % sur Ambert 9 % et 12% a Thiers...
📈 Secteur avec forte demande locative et très peu d’offres, limitant la vacance locative.