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Maison de 7 pièces principales
A deux pas du centre ville, cette specieuse maison, anciennement àusage de bureau, n'attend plus que vous pour entamer sa seconde vie. Elle offre de nombreuses pièces, vous permettant d'aménager un véritable cocon familial, à proximité immédiate des écoles et des commerces. Elle dispose aussi d'une cour fermée, sans vis à vis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 6% Référence annonce : 365-5667Q Date de réalisation du diagnostic : 06/10/2025 Prix hors honoraires : 140 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 € et 3 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
⚠️ ATTENTION: 5 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 18 567 € | 15 326 € | 5 532 € | 3 241 € | - | - | - |
| 2 | 18 938 € | 7 827 € | 5 384 € | 11 111 € | - | - | - |
| 3 | 19 317 € | 7 674 € | 5 231 € | 11 643 € | - | - | - |
| 4 | 19 703 € | 7 516 € | 5 073 € | 12 187 € | - | - | - |
| 5 | 20 097 € | 7 352 € | 4 909 € | 12 745 € | - | - | - |
| 6 | 20 499 € | 7 183 € | 4 740 € | 13 316 € | - | - | - |
| 7 | 20 909 € | 7 008 € | 4 565 € | 13 901 € | - | - | - |
| 8 | 21 328 € | 6 827 € | 4 384 € | 14 500 € | - | - | - |
| 9 | 21 754 € | 6 640 € | 4 197 € | 15 114 € | - | - | - |
| 10 | 22 189 € | 6 447 € | 4 004 € | 15 742 € | - | - | - |
| 11 | 22 633 € | 6 247 € | 3 804 € | 16 386 € | - | - | - |
| 12 | 23 086 € | 6 040 € | 3 597 € | 17 045 € | - | - | - |
| 13 | 23 547 € | 5 827 € | 3 383 € | 17 721 € | - | - | - |
| 14 | 24 018 € | 5 606 € | 3 162 € | 18 413 € | - | - | - |
| 15 | 24 499 € | 5 377 € | 2 934 € | 19 121 € | - | - | - |
| 16 | 24 989 € | 5 141 € | 2 698 € | 19 848 € | - | - | - |
| 17 | 25 488 € | 4 897 € | 2 453 € | 20 592 € | - | - | - |
| 18 | 25 998 € | 4 644 € | 2 201 € | 21 354 € | - | - | - |
| 19 | 26 518 € | 4 383 € | 1 940 € | 22 135 € | - | - | - |
| 20 | 27 048 € | 4 113 € | 1 670 € | 22 935 € | - | - | - |
| 21 | 27 589 € | 3 834 € | 1 391 € | 23 755 € | - | - | - |
| 22 | 28 141 € | 3 546 € | 1 102 € | 24 595 € | - | - | - |
| 23 | 28 704 € | 3 247 € | 804 € | 25 457 € | - | - | - |
| 24 | 29 278 € | 2 939 € | 496 € | 26 339 € | - | - | - |
| 25 | 29 864 € | 2 620 € | 177 € | 27 244 € | - | - | - |
| TOTAL | 594 704 € | 148 264 € | 79 830 € | 446 439 € | 0 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 899 € | +972 € | +2 927 € |
| 2 | +3 899 € | +3 333 € | +566 € |
| 3 | +3 899 € | +3 493 € | +406 € |
| 4 | +3 899 € | +3 656 € | +243 € |
| 5 | +3 899 € | +3 824 € | +75 € |
| 6 | +3 899 € | +3 995 € | -96 € |
| 7 | +3 899 € | +4 170 € | -271 € |
| 8 | +3 899 € | +4 350 € | -451 € |
| 9 | +3 899 € | +4 534 € | -635 € |
| 10 | +3 899 € | +4 723 € | -824 € |
| 11 | +3 899 € | +4 916 € | -1 017 € |
| 12 | +3 899 € | +5 114 € | -1 215 € |
| 13 | +3 899 € | +5 316 € | -1 417 € |
| 14 | +3 899 € | +5 524 € | -1 625 € |
| 15 | +3 899 € | +5 736 € | -1 837 € |
| 16 | +3 899 € | +5 954 € | -2 055 € |
| 17 | +3 899 € | +6 177 € | -2 278 € |
| 18 | +3 899 € | +6 406 € | -2 507 € |
| 19 | +3 899 € | +6 640 € | -2 741 € |
| 20 | +3 899 € | +6 881 € | -2 982 € |
| 21 | +3 899 € | +7 127 € | -3 228 € |
| 22 | +3 899 € | +7 379 € | -3 480 € |
| 23 | +3 899 € | +7 637 € | -3 738 € |
| 24 | +3 899 € | +7 902 € | -4 003 € |
| 25 | +3 899 € | +8 173 € | -4 274 € |
| Total | +97 475 € | +133 932 € | +-36 457 € |