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Au cœur de Belvédère, découvrez ce charmant appartement 3 pièces, lumineux, parfaitement agencé et particulièrement fonctionnel. Il se compose d’une belle pièce de vie conviviale agrémentée d’une cheminée fonctionnelle, idéale pour profiter d’une ambiance chaleureuse en toute saison. L’espace nuit offre une grande chambre ainsi qu’une seconde chambre, parfaite pour un enfant, un bureau ou une chambre d’amis. Vous apprécierez également sa salle d’eau récente, moderne et prête à l’emploi. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement, cet appartement saura vous séduire par son emplacement privilégié et son atmosphère accueillante. ? Une visite s’impose… Contactez-moi pour le découvrir !
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Prix moyens 2025 pour la région Île-de-France (coefficient 1.2 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 164 € | 45 198 € | 4 476 € | -34 034 € | 21 400 € | 12 634 € | 12 634 € |
| 2 | 11 387 € | 5 878 € | 4 356 € | 5 509 € | - | - | 7 125 € |
| 3 | 11 615 € | 5 755 € | 4 233 € | 5 860 € | - | - | 1 265 € |
| 4 | 11 847 € | 5 627 € | 4 105 € | 6 221 € | - | - | - |
| 5 | 12 084 € | 5 494 € | 3 972 € | 6 590 € | - | - | - |
| 6 | 12 326 € | 5 358 € | 3 836 € | 6 968 € | - | - | - |
| 7 | 12 572 € | 5 216 € | 3 694 € | 7 356 € | - | - | - |
| 8 | 12 824 € | 5 070 € | 3 548 € | 7 754 € | - | - | - |
| 9 | 13 080 € | 4 919 € | 3 397 € | 8 162 € | - | - | - |
| 10 | 13 342 € | 4 762 € | 3 240 € | 8 580 € | - | - | - |
| 11 | 13 609 € | 4 601 € | 3 079 € | 9 008 € | - | - | - |
| 12 | 13 881 € | 4 434 € | 2 912 € | 9 448 € | - | - | - |
| 13 | 14 159 € | 4 261 € | 2 739 € | 9 898 € | - | - | - |
| 14 | 14 442 € | 4 082 € | 2 560 € | 10 360 € | - | - | - |
| 15 | 14 731 € | 3 897 € | 2 375 € | 10 834 € | - | - | - |
| 16 | 15 025 € | 3 706 € | 2 184 € | 11 319 € | - | - | - |
| 17 | 15 326 € | 3 508 € | 1 986 € | 11 817 € | - | - | - |
| 18 | 15 632 € | 3 304 € | 1 782 € | 12 328 € | - | - | - |
| 19 | 15 945 € | 3 093 € | 1 571 € | 12 852 € | - | - | - |
| 20 | 16 264 € | 2 874 € | 1 352 € | 13 390 € | - | - | - |
| 21 | 16 589 € | 2 648 € | 1 126 € | 13 941 € | - | - | - |
| 22 | 16 921 € | 2 415 € | 893 € | 14 506 € | - | - | - |
| 23 | 17 259 € | 2 173 € | 651 € | 15 086 € | - | - | - |
| 24 | 17 605 € | 1 923 € | 401 € | 15 681 € | - | - | - |
| 25 | 17 957 € | 1 665 € | 143 € | 16 291 € | - | - | - |
| TOTAL | 357 587 € | 141 861 € | 64 610 € | 215 725 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 344 € | -6 420 € | +8 764 € |
| 2 | +2 344 € | 0 € | +2 344 € |
| 3 | +2 344 € | 0 € | +2 344 € |
| 4 | +2 344 € | +1 487 € | +857 € |
| 5 | +2 344 € | +1 977 € | +367 € |
| 6 | +2 344 € | +2 091 € | +253 € |
| 7 | +2 344 € | +2 207 € | +137 € |
| 8 | +2 344 € | +2 326 € | +18 € |
| 9 | +2 344 € | +2 448 € | -104 € |
| 10 | +2 344 € | +2 574 € | -230 € |
| 11 | +2 344 € | +2 702 € | -358 € |
| 12 | +2 344 € | +2 834 € | -490 € |
| 13 | +2 344 € | +2 969 € | -625 € |
| 14 | +2 344 € | +3 108 € | -764 € |
| 15 | +2 344 € | +3 250 € | -906 € |
| 16 | +2 344 € | +3 396 € | -1 052 € |
| 17 | +2 344 € | +3 545 € | -1 201 € |
| 18 | +2 344 € | +3 698 € | -1 354 € |
| 19 | +2 344 € | +3 856 € | -1 512 € |
| 20 | +2 344 € | +4 017 € | -1 673 € |
| 21 | +2 344 € | +4 182 € | -1 838 € |
| 22 | +2 344 € | +4 352 € | -2 008 € |
| 23 | +2 344 € | +4 526 € | -2 182 € |
| 24 | +2 344 € | +4 704 € | -2 360 € |
| 25 | +2 344 € | +4 887 € | -2 543 € |
| Total | +58 600 € | +64 718 € | +-6 118 € |