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Maison de village 5 pièces 196 m²
Au sud d'Alès, Charmante maison de village mitoyenne sur un côté, de 206 m2 habitable avec une très belle cour aménagée avec son coin barbecue et sa piscine.
La maison se compose d'une cuisine équipée, une salle à manger, un salon, 4 chambres et 2 salles de bains.
Proche des commodités à pied, chemin de randonnées à proximité et à 10 minutes de la 2 X 2 voies en direction de Nîmes.
Surface : 196 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2022
Consommation énergie primaire : 123 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Prix moyens 2025 pour la région Ribaute-les-Tavernes (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 21 548 € | 36 713 € | 7 954 € | -15 165 € | 10 700 € | 4 465 € | 4 465 € |
| 2 | 21 979 € | 10 705 € | 7 745 € | 11 274 € | - | - | - |
| 3 | 22 419 € | 10 489 € | 7 530 € | 11 930 € | - | - | - |
| 4 | 22 867 € | 10 266 € | 7 306 € | 12 602 € | - | - | - |
| 5 | 23 325 € | 10 034 € | 7 075 € | 13 290 € | - | - | - |
| 6 | 23 791 € | 9 795 € | 6 835 € | 13 996 € | - | - | - |
| 7 | 24 267 € | 9 547 € | 6 587 € | 14 720 € | - | - | - |
| 8 | 24 752 € | 9 290 € | 6 330 € | 15 463 € | - | - | - |
| 9 | 25 247 € | 9 023 € | 6 064 € | 16 224 € | - | - | - |
| 10 | 25 752 € | 8 748 € | 5 788 € | 17 005 € | - | - | - |
| 11 | 26 267 € | 8 462 € | 5 503 € | 17 805 € | - | - | - |
| 12 | 26 793 € | 8 167 € | 5 207 € | 18 626 € | - | - | - |
| 13 | 27 329 € | 7 861 € | 4 901 € | 19 468 € | - | - | - |
| 14 | 27 875 € | 7 544 € | 4 584 € | 20 331 € | - | - | - |
| 15 | 28 433 € | 7 216 € | 4 256 € | 21 217 € | - | - | - |
| 16 | 29 001 € | 6 876 € | 3 916 € | 22 126 € | - | - | - |
| 17 | 29 581 € | 6 524 € | 3 564 € | 23 058 € | - | - | - |
| 18 | 30 173 € | 6 159 € | 3 200 € | 24 014 € | - | - | - |
| 19 | 30 776 € | 5 782 € | 2 822 € | 24 995 € | - | - | - |
| 20 | 31 392 € | 5 391 € | 2 431 € | 26 001 € | - | - | - |
| 21 | 32 020 € | 4 986 € | 2 027 € | 27 034 € | - | - | - |
| 22 | 32 660 € | 4 567 € | 1 607 € | 28 093 € | - | - | - |
| 23 | 33 313 € | 4 133 € | 1 173 € | 29 180 € | - | - | - |
| 24 | 33 980 € | 3 683 € | 724 € | 30 296 € | - | - | - |
| 25 | 34 659 € | 3 218 € | 258 € | 31 441 € | - | - | - |
| TOTAL | 690 203 € | 215 179 € | 115 390 € | 475 024 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +4 525 € | -3 210 € | +7 735 € |
| 2 | +4 525 € | +2 043 € | +2 482 € |
| 3 | +4 525 € | +3 579 € | +946 € |
| 4 | +4 525 € | +3 780 € | +745 € |
| 5 | +4 525 € | +3 987 € | +538 € |
| 6 | +4 525 € | +4 199 € | +326 € |
| 7 | +4 525 € | +4 416 € | +109 € |
| 8 | +4 525 € | +4 639 € | -114 € |
| 9 | +4 525 € | +4 867 € | -342 € |
| 10 | +4 525 € | +5 101 € | -576 € |
| 11 | +4 525 € | +5 341 € | -816 € |
| 12 | +4 525 € | +5 588 € | -1 063 € |
| 13 | +4 525 € | +5 840 € | -1 315 € |
| 14 | +4 525 € | +6 099 € | -1 574 € |
| 15 | +4 525 € | +6 365 € | -1 840 € |
| 16 | +4 525 € | +6 638 € | -2 113 € |
| 17 | +4 525 € | +6 917 € | -2 392 € |
| 18 | +4 525 € | +7 204 € | -2 679 € |
| 19 | +4 525 € | +7 498 € | -2 973 € |
| 20 | +4 525 € | +7 800 € | -3 275 € |
| 21 | +4 525 € | +8 110 € | -3 585 € |
| 22 | +4 525 € | +8 428 € | -3 903 € |
| 23 | +4 525 € | +8 754 € | -4 229 € |
| 24 | +4 525 € | +9 089 € | -4 564 € |
| 25 | +4 525 € | +9 432 € | -4 907 € |
| Total | +113 125 € | +142 507 € | +-29 382 € |