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Ensemble immobilier de 234m2 avec potentiel
William DARRACQ vous propose ce bien :
À 5 min de Montargis, dans un village calme et résidentiel, découvrez cet ensemble immobilier à usage commercial jusqu'a présent. Ce local professionnel offre de nombreux atouts pour développer une activité de type bar, tabac ou restaurant, avec une licence IV à actualiser, ou bien la possibilité de créer plusieurs logements.
Le bien bénéficie d'une entrée principale de plain-pied, facilitant l'accès à la clientèle comme aux collaborateurs. Son implantation à proximité immédiate des commerces, des bus, d'une école primaire, de la mairie et d'un parking renforce son attractivité et sa praticité au quotidien. Le stationnement extérieur constitue un véritable avantage pour l'accueil de la clientèle et des équipes.
Grande pièce principale de 92 m², chambre froide, cuisine, cave, dépendance, ainsi qu'une grande salle de réunion et cuisine de 75 m² avec combles aménageables. L'ensemble intègre également une cour et un jardin d'une superficie de 1 053 m².
Vous l'aurez compris, le potentiel est au rendez-vous, que ce soit pour redonner vie à ce charmant bar autrefois dynamique, ou pour aménager plusieurs logements d'habitation.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : MB3607506792 Date de réalisation du diagnostic : 11/09/2026