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Ce grand appartement de 171 m² et 154,43 m² loi Carrez à Nay offre un cadre de vie exceptionnel avec cinq chambres. Situé dans un environnement paisible, il dispose de six pièces bien agencées, adaptées aux familles nombreuses ou à ceux qui recherchent de l'espace.
La cuisine de 21 m² donne sur un vaste séjour, idéal pour des moments de convivialité.
À l'extérieur, vous aurez accès à une cour spacieuse, parfaite pour y stationner. Proche de toutes les commodités locales, cet appartement est un excellent investissement.
Profitez de cette opportunité unique de vivre à Nay.
Prix moyens 2025 pour la région Nay (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 16 288 € | 45 611 € | 7 971 € | -29 323 € | 10 700 € | 18 623 € | 18 623 € |
| 2 | 16 614 € | 10 202 € | 7 762 € | 6 412 € | - | - | 12 211 € |
| 3 | 16 946 € | 9 985 € | 7 545 € | 6 961 € | - | - | 5 250 € |
| 4 | 17 285 € | 9 761 € | 7 321 € | 7 525 € | - | - | - |
| 5 | 17 631 € | 9 528 € | 7 088 € | 8 103 € | - | - | - |
| 6 | 17 984 € | 9 288 € | 6 848 € | 8 696 € | - | - | - |
| 7 | 18 343 € | 9 039 € | 6 599 € | 9 305 € | - | - | - |
| 8 | 18 710 € | 8 781 € | 6 341 € | 9 929 € | - | - | - |
| 9 | 19 084 € | 8 514 € | 6 074 € | 10 571 € | - | - | - |
| 10 | 19 466 € | 8 237 € | 5 797 € | 11 229 € | - | - | - |
| 11 | 19 855 € | 7 951 € | 5 511 € | 11 905 € | - | - | - |
| 12 | 20 252 € | 7 654 € | 5 214 € | 12 598 € | - | - | - |
| 13 | 20 657 € | 7 347 € | 4 908 € | 13 310 € | - | - | - |
| 14 | 21 071 € | 7 030 € | 4 590 € | 14 041 € | - | - | - |
| 15 | 21 492 € | 6 701 € | 4 261 € | 14 791 € | - | - | - |
| 16 | 21 922 € | 6 360 € | 3 920 € | 15 562 € | - | - | - |
| 17 | 22 360 € | 6 008 € | 3 568 € | 16 353 € | - | - | - |
| 18 | 22 808 € | 5 642 € | 3 202 € | 17 165 € | - | - | - |
| 19 | 23 264 € | 5 264 € | 2 824 € | 17 999 € | - | - | - |
| 20 | 23 729 € | 4 873 € | 2 433 € | 18 856 € | - | - | - |
| 21 | 24 204 € | 4 468 € | 2 028 € | 19 736 € | - | - | - |
| 22 | 24 688 € | 4 048 € | 1 608 € | 20 639 € | - | - | - |
| 23 | 25 181 € | 3 614 € | 1 174 € | 21 568 € | - | - | - |
| 24 | 25 685 € | 3 164 € | 724 € | 22 521 € | - | - | - |
| 25 | 26 199 € | 2 698 € | 258 € | 23 500 € | - | - | - |
| TOTAL | 521 719 € | 211 768 € | 115 568 € | 309 951 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 421 € | -3 210 € | +6 631 € |
| 2 | +3 421 € | 0 € | +3 421 € |
| 3 | +3 421 € | 0 € | +3 421 € |
| 4 | +3 421 € | +682 € | +2 739 € |
| 5 | +3 421 € | +2 431 € | +990 € |
| 6 | +3 421 € | +2 609 € | +812 € |
| 7 | +3 421 € | +2 791 € | +630 € |
| 8 | +3 421 € | +2 979 € | +442 € |
| 9 | +3 421 € | +3 171 € | +250 € |
| 10 | +3 421 € | +3 369 € | +52 € |
| 11 | +3 421 € | +3 571 € | -150 € |
| 12 | +3 421 € | +3 779 € | -358 € |
| 13 | +3 421 € | +3 993 € | -572 € |
| 14 | +3 421 € | +4 212 € | -791 € |
| 15 | +3 421 € | +4 437 € | -1 016 € |
| 16 | +3 421 € | +4 669 € | -1 248 € |
| 17 | +3 421 € | +4 906 € | -1 485 € |
| 18 | +3 421 € | +5 150 € | -1 729 € |
| 19 | +3 421 € | +5 400 € | -1 979 € |
| 20 | +3 421 € | +5 657 € | -2 236 € |
| 21 | +3 421 € | +5 921 € | -2 500 € |
| 22 | +3 421 € | +6 192 € | -2 771 € |
| 23 | +3 421 € | +6 470 € | -3 049 € |
| 24 | +3 421 € | +6 756 € | -3 335 € |
| 25 | +3 421 € | +7 050 € | -3 629 € |
| Total | +85 525 € | +92 985 € | +-7 460 € |