Immeuble 415 m² Saint-Étienne

Immeuble 415 m² Saint-Étienne

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IMMEUBLE DE RAPPORT – 7 LOTS – SAINT-ÉTIENNE (42000)

Investisseurs, découvrez cet immeuble de caractère en pierres (fin XIXe) situé entre la place Jacquard et la place Carnot à Saint Etienne. Un ensemble sain, offrant un potentiel de rendement et de valorisation.

COMPOSITION DE L'IMMEUBLE (7 LOTS)

Rez-de-chaussée (2 lots) :

1 T2 (66 m²) : Rénovation contemporaine, mezzanine, huisseries Alu/DV. (libre était Loué 459€). 1 T1 (45 m²) : avec jardin (occupé a titre gratuit, voir agence.)

1er Étage (2 lots) : 1 T3 (74 m²) : Traversant, chaudière gaz 2017, triple vitrage PVC (2022). (libre était Loué 530 €). 1 T1 (35 m²) : Chauffage électrique, salle d'eau rénovée. (Loué 304 €).

2ème Étage (1 lot) : 1 T4/5 (105 m²) : Style bourgeois (moulures, cheminées, parquets), traversant. (Loué 529 €).

3ème Étage (2 lots) : 1 T3 (84 m²) : Traversant, 2 chambres, chaudière gaz condensation. (Actuellement loué 503 €). 1 Studio (20 m²) : libre

ATOUTS TECHNIQUES & STRUCTURE

Structure noble : Murs en pierres de taille, charpente traditionnelle, escalier pierre.

État : Canalisations eaux usées/pluviales refaites il y a 5 ans. Chauffages individuels (Majorité gaz condensation).

Volumes : Grand grenier au 4ème niveau (potentiel d'aménagement) et caves en sous-sol. Immeuble de caractère offrant une excellente mixité locative (du studio au T5)

A voir rapidement !!!

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Surface : 415 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2026

Consommation énergie primaire : 271 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 238.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 340 € et 12 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).