Appartement 3 pièces 63 m²

Appartement 3 pièces 63 m² - Appartement 3 pièces 63 m²

Situé au 2ème étage sur 4 avec ascenseur d'une résidence bien entretenue des années 60-70, cet appartement T3 d'environ 63 m² présente un beau potentiel après rénovation. Il se compose d'un séjour lumineux exposé ouest, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, WC séparés ainsi que d'un balcon côté rue sans vis-à-vis direct. L'appartement dispose : de menuiseries PVC double vitrage, de volets bois pliants, d'un interphone, d'un chauffage électrique par radiateurs, et de stationnements gratuit au pied de l'immeuble.

Des travaux de rafraîchissement complet sont à prévoir, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Informations complémentaires : Résidence avec ascenseur Faibles charges de copropriété : 208,13 € / trimestre Taxe foncière : 1 098 € / an

DPE : C GES : B Bonne performance énergétique

Appartement lumineux avec exposition ouest

Un bien offrant une base saine, de faibles charges et un fort potentiel de valorisation après travaux. Floriane Idini (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843489295 - Marseille.

Surface : 63 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 74 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2025

Consommation énergie primaire : 156 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 82 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr