Propriété 8 pièces 115 m²

Propriété 8 pièces 115 m²

Découvrez cette charmante maison de campagne à rénover, baignée de lumière et pleine de potentiel ! Une propriété authentique où chaque détail raconte une histoire, prête à devenir votre cocon de douceur ou votre projet de rénovation inspirant.

Une maison de caractère aux dimensions généreuses : 115m² de surface habitable sur un terrain de 123m². Avec ses 8 pièces réparties sur deux niveaux, dont un séjour spacieux de 17m², cette demeure respire la convivialité et l'espace. Le rez-de-chaussée accueille une entrée lumineuse, tandis que l'étage dévoile des chambres sous les toits, promettant des nuits douillettes sous la lumière de l'exposition Est.

Cette maison, actuellement libre de toute occupation et non meublée, est une toile blanche attendant vos touches personnelles. Son état intérieur à rénover offre l'opportunité unique de façonner un intérieur sur mesure. Imaginez des soirées au coin du feu dans un salon repensé, une cuisine moderne ouverte sur le jardin, ou encore des chambres transformées en havres de paix.

Le jardin de 123m², généreusement ensoleillé grâce à l'exposition Est, est un véritable écrin de verdure où cultiver vos passions : potager, fleurs, ou simplement un coin de détente pour profiter des beaux jours. Entourée d'un mur en pierre et d'une toiture en ardoise qui ajoute à son charme rustique, cette propriété respire l'authenticité et l'harmonie avec la nature.

Pratique au quotidien, cette maison dispose d'une cave spacieuse pour ranger vos trésors, et d'un grenier qui pourrait se transformer en bureau ou en chambre d'amis. La cuisine, indépendante et aménagée, est équipée et prête à l'emploi. Les ouvertures en PVC double vitrage garantissent une isolation thermique optimale, tandis que le chauffage de ville assure un confort thermique toute l'année. Enfin, l'assainissement est conforme, pour une tranquillité d'esprit totale.

Située dans un cadre paisible, cette maison offre une vue sur rue tout en préservant votre intimité. Son standing bas en fait une propriété accessible, idéale pour les amateurs de charme authentique et de projets personnalisés.

À seulement 5 minutes à pied, une boulangerie artisanale et un café convivial. À 10 minutes en voiture, un supermarché et une pharmacie. À 15 minutes, un marché local animé et un médecin.

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Votre conseiller We Invest France : Stéphanie Zorza Montanini Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 807 722 558 SEDAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 115 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2026

Consommation énergie primaire : 250 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 245.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 510 € et 3 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).