IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Studio de 27 m2 qui vient d'être entièrement rénové. Des travaux d'isolation ont été réalisés, les peintures et les revêtements de sol sont neufs. Les radiateurs à inertie sont également neufs. L'électricité a été remise aux normes. Cet appartement se situe au premier étage d'une résidence et dispose d'une place de parking incluse dans le prix de vente. Il est situé dans un environnement calme, donne sur une rivière et est très ensoleillé l'après-midi. Il est idéalement situé à 1 minute d'un petit supermarché, à 3 minutes du centre-ville et à 10 minutes de la gare SNCF à pied.
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région de Bernay (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 4 062 € | 17 900 € | 2 088 € | -13 837 € | 13 837 € | - | - |
| 2 | 4 144 € | 2 664 € | 2 032 € | 1 479 € | - | - | - |
| 3 | 4 227 € | 2 607 € | 1 975 € | 1 620 € | - | - | - |
| 4 | 4 311 € | 2 547 € | 1 915 € | 1 764 € | - | - | - |
| 5 | 4 397 € | 2 486 € | 1 854 € | 1 912 € | - | - | - |
| 6 | 4 485 € | 2 422 € | 1 790 € | 2 063 € | - | - | - |
| 7 | 4 575 € | 2 356 € | 1 724 € | 2 219 € | - | - | - |
| 8 | 4 667 € | 2 288 € | 1 656 € | 2 379 € | - | - | - |
| 9 | 4 760 € | 2 218 € | 1 586 € | 2 542 € | - | - | - |
| 10 | 4 855 € | 2 145 € | 1 513 € | 2 710 € | - | - | - |
| 11 | 4 952 € | 2 069 € | 1 437 € | 2 883 € | - | - | - |
| 12 | 5 051 € | 1 991 € | 1 359 € | 3 060 € | - | - | - |
| 13 | 5 152 € | 1 911 € | 1 279 € | 3 241 € | - | - | - |
| 14 | 5 255 € | 1 827 € | 1 195 € | 3 428 € | - | - | - |
| 15 | 5 360 € | 1 741 € | 1 109 € | 3 619 € | - | - | - |
| 16 | 5 468 € | 1 652 € | 1 020 € | 3 816 € | - | - | - |
| 17 | 5 577 € | 1 560 € | 928 € | 4 017 € | - | - | - |
| 18 | 5 688 € | 1 464 € | 832 € | 4 224 € | - | - | - |
| 19 | 5 802 € | 1 366 € | 734 € | 4 436 € | - | - | - |
| 20 | 5 918 € | 1 264 € | 632 € | 4 655 € | - | - | - |
| 21 | 6 037 € | 1 158 € | 526 € | 4 878 € | - | - | - |
| 22 | 6 157 € | 1 049 € | 417 € | 5 108 € | - | - | - |
| 23 | 6 281 € | 936 € | 304 € | 5 344 € | - | - | - |
| 24 | 6 406 € | 820 € | 188 € | 5 587 € | - | - | - |
| 25 | 6 534 € | 699 € | 67 € | 5 835 € | - | - | - |
| TOTAL | 130 123 € | 61 140 € | 30 161 € | 68 983 € | 13 837 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +853 € | -4 151 € | +5 004 € |
| 2 | +853 € | +444 € | +409 € |
| 3 | +853 € | +486 € | +367 € |
| 4 | +853 € | +529 € | +324 € |
| 5 | +853 € | +574 € | +279 € |
| 6 | +853 € | +619 € | +234 € |
| 7 | +853 € | +666 € | +187 € |
| 8 | +853 € | +714 € | +139 € |
| 9 | +853 € | +763 € | +90 € |
| 10 | +853 € | +813 € | +40 € |
| 11 | +853 € | +865 € | -12 € |
| 12 | +853 € | +918 € | -65 € |
| 13 | +853 € | +972 € | -119 € |
| 14 | +853 € | +1 028 € | -175 € |
| 15 | +853 € | +1 086 € | -233 € |
| 16 | +853 € | +1 145 € | -292 € |
| 17 | +853 € | +1 205 € | -352 € |
| 18 | +853 € | +1 267 € | -414 € |
| 19 | +853 € | +1 331 € | -478 € |
| 20 | +853 € | +1 396 € | -543 € |
| 21 | +853 € | +1 464 € | -611 € |
| 22 | +853 € | +1 532 € | -679 € |
| 23 | +853 € | +1 603 € | -750 € |
| 24 | +853 € | +1 676 € | -823 € |
| 25 | +853 € | +1 751 € | -898 € |
| Total | +21 325 € | +20 695 € | +630 € |