Immeuble 150 m² Val-de-Meuse

Immeuble 150 m² Val-de-Meuse

A 5minutes de l'ensemble des commodités, Montigny le roi. ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC FORT POTENTIEL – MAISON D'HABITATION + GRAND BÂTIMENT DE 150 m² Produit rare offrant de nombreuses possibilités, idéal pour artisan, investisseur, profession libérale, activité professionnelle ou projet mixte habitation et activité. Cet ensemble immobilier, vendu en un seul lot (non dissociable), se compose d'une grande maison d'habitation non mitoyenne ainsi que d'un bâtiment indépendant situé en face de la maison. La maison non mitoyenne est constituée d'une cuisine, d'un séjour, de 4 chambres, d'une salle de bains, de 2 WC, de greniers, d'une cave et d'un garage. Elle bénéficie également d'un espace de stationnement privatif. Atout supplémentaire : une seconde entrée indépendante permet l'accès à 2 pièces supplémentaires avec point d'eau, offrant de multiples possibilités d'aménagement : création d'un appartement indépendant ou de bureaux pour profession libérale. Face à la maison, un grand bâtiment d'environ 150 m² au sol entièrement bétonné vient compléter l'ensemble. Celui-ci dispose également d'environ 100 m² supplémentaires à l'étage, offrant un volume exceptionnel pour tout projet nécessitant de grands espaces avec un joli terrain sur l'arrière. Travaux de rénovation à prévoir. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Thiébaut (EIRL) , négociateur en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial de la SARL Bonne étoile, immatriculée au RSAC de Chaumont sous le numéro 519489819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bonne étoile. Certaines photos ont été légèrement retouchées (luminosité, colorimétrie et suppression d'objets temporaires) afin d'améliorer leur lisibilité. Ces retouches ne modifient pas les caractéristiques, volumes ou l'état réel du bien présenté.

Votre conseiller Bonne Etoile Immobilier : Laurent- Thiebaut Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 519489819 RCP ACI27049. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 150 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2024

Consommation énergie primaire : 265 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 217.90 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 610 € et 3 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr