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Appartement de type F4 67 m²
Votre agence Orpi vous propose ce charmant appartement F4 de 67 m², idéalement situé à seulement 5 minutes de la gare Garges-Sarcelles, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
Situé au 1er étage, ce bien se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que d'espaces de rangement fonctionnels.
Parfait pour une famille ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché à proximité des transports, des commerces et des écoles.
N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Référence agence : 1630 Référence annonce : JNA7-0YV-QW6 Date de réalisation du diagnostic : 11/06/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Prix moyens 2025 pour la région Île-de-France (Sarcelles). Main d'œuvre incluse. Les prix sont adaptés pour la région avec un coefficient de 1.2 appliqué.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 13 073 € | 60 454 € | 7 177 € | -47 381 € | 21 400 € | 25 981 € | 25 981 € |
| 2 | 13 334 € | 9 017 € | 6 990 € | 4 317 € | - | - | 21 664 € |
| 3 | 13 601 € | 8 823 € | 6 796 € | 4 778 € | - | - | 16 886 € |
| 4 | 13 873 € | 8 622 € | 6 595 € | 5 251 € | - | - | 11 635 € |
| 5 | 14 150 € | 8 414 € | 6 387 € | 5 737 € | - | - | 5 899 € |
| 6 | 14 433 € | 8 198 € | 6 171 € | 6 235 € | - | - | - |
| 7 | 14 722 € | 7 975 € | 5 948 € | 6 747 € | - | - | - |
| 8 | 15 016 € | 7 743 € | 5 716 € | 7 273 € | - | - | - |
| 9 | 15 317 € | 7 504 € | 5 477 € | 7 813 € | - | - | - |
| 10 | 15 623 € | 7 256 € | 5 228 € | 8 368 € | - | - | - |
| 11 | 15 936 € | 6 998 € | 4 971 € | 8 937 € | - | - | - |
| 12 | 16 254 € | 6 732 € | 4 705 € | 9 522 € | - | - | - |
| 13 | 16 579 € | 6 456 € | 4 429 € | 10 123 € | - | - | - |
| 14 | 16 911 € | 6 170 € | 4 143 € | 10 741 € | - | - | - |
| 15 | 17 249 € | 5 874 € | 3 847 € | 11 375 € | - | - | - |
| 16 | 17 594 € | 5 567 € | 3 540 € | 12 027 € | - | - | - |
| 17 | 17 946 € | 5 250 € | 3 222 € | 12 696 € | - | - | - |
| 18 | 18 305 € | 4 920 € | 2 893 € | 13 385 € | - | - | - |
| 19 | 18 671 € | 4 579 € | 2 552 € | 14 092 € | - | - | - |
| 20 | 19 044 € | 4 226 € | 2 199 € | 14 818 € | - | - | - |
| 21 | 19 425 € | 3 860 € | 1 833 € | 15 565 € | - | - | - |
| 22 | 19 814 € | 3 481 € | 1 454 € | 16 332 € | - | - | - |
| 23 | 20 210 € | 3 089 € | 1 062 € | 17 121 € | - | - | - |
| 24 | 20 614 € | 2 682 € | 655 € | 17 932 € | - | - | - |
| 25 | 21 027 € | 2 261 € | 234 € | 18 766 € | - | - | - |
| TOTAL | 418 723 € | 206 153 € | 104 224 € | 212 570 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 745 € | -6 420 € | +9 165 € |
| 2 | +2 745 € | 0 € | +2 745 € |
| 3 | +2 745 € | 0 € | +2 745 € |
| 4 | +2 745 € | 0 € | +2 745 € |
| 5 | +2 745 € | 0 € | +2 745 € |
| 6 | +2 745 € | +101 € | +2 644 € |
| 7 | +2 745 € | +2 024 € | +721 € |
| 8 | +2 745 € | +2 182 € | +563 € |
| 9 | +2 745 € | +2 344 € | +401 € |
| 10 | +2 745 € | +2 510 € | +235 € |
| 11 | +2 745 € | +2 681 € | +64 € |
| 12 | +2 745 € | +2 857 € | -112 € |
| 13 | +2 745 € | +3 037 € | -292 € |
| 14 | +2 745 € | +3 222 € | -477 € |
| 15 | +2 745 € | +3 413 € | -668 € |
| 16 | +2 745 € | +3 608 € | -863 € |
| 17 | +2 745 € | +3 809 € | -1 064 € |
| 18 | +2 745 € | +4 015 € | -1 270 € |
| 19 | +2 745 € | +4 227 € | -1 482 € |
| 20 | +2 745 € | +4 445 € | -1 700 € |
| 21 | +2 745 € | +4 669 € | -1 924 € |
| 22 | +2 745 € | +4 900 € | -2 155 € |
| 23 | +2 745 € | +5 136 € | -2 391 € |
| 24 | +2 745 € | +5 380 € | -2 635 € |
| 25 | +2 745 € | +5 630 € | -2 885 € |
| Total | +68 625 € | +63 771 € | +4 854 € |