Maison de ville 7 pièces 137 m²

Maison de ville 7 pièces 137 m²

Maison familiale de 137 m² – 7 pièces – Bourges. 139 850 € FAI

Bourges, découvrez cette spacieuse maison de ville de 137 m² habitables offrant 7 pièces réparties sur plusieurs niveaux. Avec son beau volume, ses nombreuses chambres et son sous-sol, elle représente une excellente opportunité pour une famille en quête d'espace, des primo-accédants ou un investisseur à la recherche d'un bien au prix accessible et au fort potentiel.

Au premier étage, le niveau de vie comprend une entrée, un salon séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC.

Au deuxième étage, 4 chambres et une salle de bains permettent d'accueillir confortablement toute la famille ou d'aménager des bureaux.

Au troisième étage, une chambre supplémentaire et une pièce équipée d'un évier offrent un espace modulable : suite indépendante, atelier ou pièce de loisirs.

En sous-sol, un véritable atout de ce bien : deux garages, un atelier, une cave et une chaufferie – un confort de stationnement et de rangement rare.

À l'extérieur, un agréable jardin arboré agrémente la parcelle de 429 m².

Équipements : fenêtres PVC double vitrage, chauffage au gaz de ville et production d'eau chaude par ballon électrique. Des travaux sont à prévoir (isolation, électricité et rafraîchissement de la décoration : peinture, papiers peints). Une belle occasion de personnaliser ce bien à votre goût tout en améliorant sa performance énergétique – le tout à un prix particulièrement attractif.

Beaucoup d'espace pour un budget maîtrisé – à visiter rapidement !

Surface : 137 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2026

Consommation énergie primaire : 396 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 374.70 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 673 € et 6 323 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr