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Manon de l'agence L'Adresse Vesoul vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement au centre ville de Vesoul. Dans une rue très calme, dans une petite copropriété, venez découvrir cet appartement au rez-de-chaussée comprenant :
Une entrée, cuisine meublée et équipée, avec petite pièce buanderie. Une pièce de vie avec double accès, insert pellet et conduis tubé. Deux très grandes chambres, 14 et 17m². Salle de bains avec baignoire. Cave, grenier et remise privatif.
Info complémentaires : Assainissement de cet appartement est au tout à l'égout, Taxe foncière 950 € (Taxe ordures ménagère intégré) Charge de copropriété 120 €/mois
Cette copropriété possède une cour commune que chacun peux utiliser avec le mobilier déjà présent. Commerces et parkings de la ville à 50m.
Pour toutes demandes, contactez Manon
A très bientôt :) Copropriété de 15 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1500.00 euros.
Prix moyens 2025 pour la région Vesoul (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse. Les coûts peuvent varier selon les spécificités des travaux et les matériaux choisis.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 582 € | 48 644 € | 4 359 € | -40 062 € | 21 400 € | 18 662 € | 18 662 € |
| 2 | 8 754 € | 7 028 € | 4 242 € | 1 726 € | - | - | 16 936 € |
| 3 | 8 929 € | 6 907 € | 4 122 € | 2 022 € | - | - | 14 914 € |
| 4 | 9 107 € | 6 782 € | 3 997 € | 2 325 € | - | - | 12 589 € |
| 5 | 9 290 € | 6 654 € | 3 869 € | 2 636 € | - | - | 9 953 € |
| 6 | 9 475 € | 6 520 € | 3 735 € | 2 955 € | - | - | 6 998 € |
| 7 | 9 665 € | 6 383 € | 3 598 € | 3 282 € | - | - | 3 716 € |
| 8 | 9 858 € | 6 240 € | 3 455 € | 3 618 € | - | - | 98 € |
| 9 | 10 055 € | 6 093 € | 3 308 € | 3 962 € | - | - | - |
| 10 | 10 256 € | 5 941 € | 3 156 € | 4 316 € | - | - | - |
| 11 | 10 462 € | 5 783 € | 2 998 € | 4 678 € | - | - | - |
| 12 | 10 671 € | 5 620 € | 2 835 € | 5 050 € | - | - | - |
| 13 | 10 884 € | 5 452 € | 2 667 € | 5 432 € | - | - | - |
| 14 | 11 102 € | 5 278 € | 2 493 € | 5 824 € | - | - | - |
| 15 | 11 324 € | 5 098 € | 2 313 € | 6 226 € | - | - | - |
| 16 | 11 550 € | 4 912 € | 2 127 € | 6 638 € | - | - | - |
| 17 | 11 781 € | 4 719 € | 1 934 € | 7 062 € | - | - | - |
| 18 | 12 017 € | 4 520 € | 1 735 € | 7 496 € | - | - | - |
| 19 | 12 257 € | 4 315 € | 1 530 € | 7 943 € | - | - | - |
| 20 | 12 502 € | 4 102 € | 1 317 € | 8 401 € | - | - | - |
| 21 | 12 753 € | 3 882 € | 1 097 € | 8 871 € | - | - | - |
| 22 | 13 008 € | 3 654 € | 869 € | 9 353 € | - | - | - |
| 23 | 13 268 € | 3 419 € | 634 € | 9 849 € | - | - | - |
| 24 | 13 533 € | 3 176 € | 391 € | 10 357 € | - | - | - |
| 25 | 13 804 € | 2 924 € | 139 € | 10 879 € | - | - | - |
| TOTAL | 274 886 € | 174 049 € | 62 923 € | 100 838 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 802 € | -6 420 € | +8 222 € |
| 2 | +1 802 € | 0 € | +1 802 € |
| 3 | +1 802 € | 0 € | +1 802 € |
| 4 | +1 802 € | 0 € | +1 802 € |
| 5 | +1 802 € | 0 € | +1 802 € |
| 6 | +1 802 € | 0 € | +1 802 € |
| 7 | +1 802 € | 0 € | +1 802 € |
| 8 | +1 802 € | 0 € | +1 802 € |
| 9 | +1 802 € | +1 159 € | +643 € |
| 10 | +1 802 € | +1 295 € | +507 € |
| 11 | +1 802 € | +1 403 € | +399 € |
| 12 | +1 802 € | +1 515 € | +287 € |
| 13 | +1 802 € | +1 630 € | +172 € |
| 14 | +1 802 € | +1 747 € | +55 € |
| 15 | +1 802 € | +1 868 € | -66 € |
| 16 | +1 802 € | +1 992 € | -190 € |
| 17 | +1 802 € | +2 119 € | -317 € |
| 18 | +1 802 € | +2 249 € | -447 € |
| 19 | +1 802 € | +2 383 € | -581 € |
| 20 | +1 802 € | +2 520 € | -718 € |
| 21 | +1 802 € | +2 661 € | -859 € |
| 22 | +1 802 € | +2 806 € | -1 004 € |
| 23 | +1 802 € | +2 955 € | -1 153 € |
| 24 | +1 802 € | +3 107 € | -1 305 € |
| 25 | +1 802 € | +3 264 € | -1 462 € |
| Total | +45 050 € | +30 251 € | +14 799 € |
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