IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
À vendre à Chenôve (21300), appartement T5 de 115 m² situé au 10e étage (ascenseur jusqu’au 9e).
Grand appartement lumineux avec un séjour donnant sur un balcon véranda, 4 chambres dont 2 avec balcon, soit 3 balcons au total. Vue dégagée.
Salle de bain et WC séparés.
Appartement non meublé, avec travaux à prévoir, offrant un bon potentiel d’aménagement.
Proche du tram (arrêt Chenôve Centre) et des commodités.
Idéal pour une famille ou pour un projet de colocation (4 chambres).
Prix : 115 000 € (réduit en raison des travaux).
Disponible immédiatement.
Vente pour cause d’impossibilité de financer les travaux.
Contact par message ou téléphone pour plus d’informations ou visite.
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Prix moyens 2025 pour la région Chenôve (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 14 407 € | 64 216 € | 6 408 € | -49 808 € | 21 400 € | 28 408 € | 28 408 € |
| 2 | 14 695 € | 8 346 € | 6 237 € | 6 350 € | - | - | 22 059 € |
| 3 | 14 989 € | 8 170 € | 6 061 € | 6 820 € | - | - | 15 239 € |
| 4 | 15 289 € | 7 987 € | 5 879 € | 7 302 € | - | - | 7 937 € |
| 5 | 15 595 € | 7 799 € | 5 691 € | 7 796 € | - | - | 141 € |
| 6 | 15 907 € | 7 604 € | 5 496 € | 8 303 € | - | - | - |
| 7 | 16 225 € | 7 403 € | 5 294 € | 8 822 € | - | - | - |
| 8 | 16 549 € | 7 194 € | 5 086 € | 9 355 € | - | - | - |
| 9 | 16 880 € | 6 978 € | 4 870 € | 9 902 € | - | - | - |
| 10 | 17 218 € | 6 755 € | 4 647 € | 10 463 € | - | - | - |
| 11 | 17 562 € | 6 524 € | 4 416 € | 11 038 € | - | - | - |
| 12 | 17 914 € | 6 285 € | 4 177 € | 11 628 € | - | - | - |
| 13 | 18 272 € | 6 038 € | 3 930 € | 12 234 € | - | - | - |
| 14 | 18 637 € | 5 782 € | 3 674 € | 12 855 € | - | - | - |
| 15 | 19 010 € | 5 518 € | 3 410 € | 13 492 € | - | - | - |
| 16 | 19 390 € | 5 244 € | 3 136 € | 14 146 € | - | - | - |
| 17 | 19 778 € | 4 961 € | 2 853 € | 14 817 € | - | - | - |
| 18 | 20 174 € | 4 668 € | 2 560 € | 15 506 € | - | - | - |
| 19 | 20 577 € | 4 365 € | 2 257 € | 16 212 € | - | - | - |
| 20 | 20 989 € | 4 052 € | 1 943 € | 16 937 € | - | - | - |
| 21 | 21 408 € | 3 727 € | 1 619 € | 17 681 € | - | - | - |
| 22 | 21 837 € | 3 392 € | 1 284 € | 18 445 € | - | - | - |
| 23 | 22 273 € | 3 045 € | 937 € | 19 229 € | - | - | - |
| 24 | 22 719 € | 2 686 € | 577 € | 20 033 € | - | - | - |
| 25 | 23 173 € | 2 314 € | 206 € | 20 859 € | - | - | - |
| TOTAL | 461 468 € | 201 052 € | 92 648 € | 260 416 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 026 € | -6 420 € | +9 446 € |
| 2 | +3 026 € | 0 € | +3 026 € |
| 3 | +3 026 € | 0 € | +3 026 € |
| 4 | +3 026 € | 0 € | +3 026 € |
| 5 | +3 026 € | 0 € | +3 026 € |
| 6 | +3 026 € | +2 448 € | +578 € |
| 7 | +3 026 € | +2 647 € | +379 € |
| 8 | +3 026 € | +2 807 € | +219 € |
| 9 | +3 026 € | +2 971 € | +55 € |
| 10 | +3 026 € | +3 139 € | -113 € |
| 11 | +3 026 € | +3 311 € | -285 € |
| 12 | +3 026 € | +3 489 € | -463 € |
| 13 | +3 026 € | +3 670 € | -644 € |
| 14 | +3 026 € | +3 857 € | -831 € |
| 15 | +3 026 € | +4 048 € | -1 022 € |
| 16 | +3 026 € | +4 244 € | -1 218 € |
| 17 | +3 026 € | +4 445 € | -1 419 € |
| 18 | +3 026 € | +4 652 € | -1 626 € |
| 19 | +3 026 € | +4 864 € | -1 838 € |
| 20 | +3 026 € | +5 081 € | -2 055 € |
| 21 | +3 026 € | +5 304 € | -2 278 € |
| 22 | +3 026 € | +5 533 € | -2 507 € |
| 23 | +3 026 € | +5 769 € | -2 743 € |
| 24 | +3 026 € | +6 010 € | -2 984 € |
| 25 | +3 026 € | +6 258 € | -3 232 € |
| Total | +75 650 € | +78 125 € | +-2 475 € |