IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Immobilier YGRANDE Située à 10 mn de Bourbon L'Archambault, à 15 mn de la forêt de Tronçais, une maison comprenant une cuisine de 14 M², une salle à manger de 16 M², un salon de 14 M², deux chambres de 20M² et 15M², l'une avec deux placards l' un fermé, l'autre non fermé et l'autre chambre avec parquet au sol, une salle d'eau de 6M ²avec wc séparé. Un grenier d'environ 83 M². Une partie étant semi aménagée. Un terrain arboré de 1165 M² avec une dépendance Travaux à prévoir (électricité, isolation, ...) Village avec école, boulangerie, épicerie, bar/tabac/presse, marché, service postal. DPE en cours. Contacter l'Agence TRANSAXIA d'YGRANDE au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées] (agente commercial inscrit au RSAC de Cusset sous le n° 89491130400018) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».
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Prix moyens 2025 pour la région rurale de Ygrande (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 6 593 € | 79 626 € | 3 878 € | -73 033 € | 21 400 € | 51 633 € | 51 633 € |
| 2 | 6 725 € | 4 841 € | 3 773 € | 1 884 € | - | - | 49 749 € |
| 3 | 6 859 € | 4 733 € | 3 665 € | 2 127 € | - | - | 47 622 € |
| 4 | 6 997 € | 4 621 € | 3 553 € | 2 376 € | - | - | 45 246 € |
| 5 | 7 136 € | 4 505 € | 3 438 € | 2 631 € | - | - | 42 615 € |
| 6 | 7 279 € | 4 386 € | 3 318 € | 2 893 € | - | - | 39 722 € |
| 7 | 7 425 € | 4 262 € | 3 195 € | 3 162 € | - | - | 36 559 € |
| 8 | 7 573 € | 4 135 € | 3 068 € | 3 438 € | - | - | 33 121 € |
| 9 | 7 725 € | 4 003 € | 2 936 € | 3 721 € | - | - | 29 400 € |
| 10 | 7 879 € | 3 867 € | 2 800 € | 4 012 € | - | - | 25 388 € |
| 11 | 8 037 € | 3 727 € | 2 659 € | 4 310 € | - | - | 21 078 € |
| 12 | 8 198 € | 3 581 € | 2 514 € | 4 616 € | - | - | - |
| 13 | 8 362 € | 3 431 € | 2 364 € | 4 930 € | - | - | - |
| 14 | 8 529 € | 3 276 € | 2 209 € | 5 252 € | - | - | - |
| 15 | 8 699 € | 3 116 € | 2 049 € | 5 583 € | - | - | - |
| 16 | 8 873 € | 2 951 € | 1 883 € | 5 923 € | - | - | - |
| 17 | 9 051 € | 2 780 € | 1 712 € | 6 271 € | - | - | - |
| 18 | 9 232 € | 2 603 € | 1 535 € | 6 629 € | - | - | - |
| 19 | 9 416 € | 2 420 € | 1 353 € | 6 996 € | - | - | - |
| 20 | 9 605 € | 2 232 € | 1 164 € | 7 373 € | - | - | - |
| 21 | 9 797 € | 2 037 € | 969 € | 7 760 € | - | - | - |
| 22 | 9 993 € | 1 835 € | 768 € | 8 157 € | - | - | - |
| 23 | 10 193 € | 1 627 € | 560 € | 8 565 € | - | - | - |
| 24 | 10 396 € | 1 413 € | 345 € | 8 984 € | - | - | - |
| 25 | 10 604 € | 1 190 € | 123 € | 9 414 € | - | - | - |
| TOTAL | 211 176 € | 157 199 € | 55 833 € | 53 977 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 385 € | -6 420 € | +7 805 € |
| 2 | +1 385 € | 0 € | +1 385 € |
| 3 | +1 385 € | 0 € | +1 385 € |
| 4 | +1 385 € | 0 € | +1 385 € |
| 5 | +1 385 € | 0 € | +1 385 € |
| 6 | +1 385 € | 0 € | +1 385 € |
| 7 | +1 385 € | 0 € | +1 385 € |
| 8 | +1 385 € | 0 € | +1 385 € |
| 9 | +1 385 € | 0 € | +1 385 € |
| 10 | +1 385 € | 0 € | +1 385 € |
| 11 | +1 385 € | 0 € | +1 385 € |
| 12 | +1 385 € | +1 385 € | 0 € |
| 13 | +1 385 € | +1 479 € | -94 € |
| 14 | +1 385 € | +1 576 € | -191 € |
| 15 | +1 385 € | +1 675 € | -290 € |
| 16 | +1 385 € | +1 777 € | -392 € |
| 17 | +1 385 € | +1 881 € | -496 € |
| 18 | +1 385 € | +1 989 € | -604 € |
| 19 | +1 385 € | +2 099 € | -714 € |
| 20 | +1 385 € | +2 212 € | -827 € |
| 21 | +1 385 € | +2 328 € | -943 € |
| 22 | +1 385 € | +2 447 € | -1 062 € |
| 23 | +1 385 € | +2 570 € | -1 185 € |
| 24 | +1 385 € | +2 695 € | -1 310 € |
| 25 | +1 385 € | +2 824 € | -1 439 € |
| Total | +34 625 € | +22 516 € | +12 109 € |