Appartement 2 pièces 50 m²

50140 – MORTAIN-BOCAGE – APPARTEMENT EN TRÈS BON ÉTAT – 2 PIÈCES – 50 m² – BALCON – CAVE – VUE PANORAMIQUE – ESXPOSITION SUD-OUEST

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 2 pièces offrant une surface de 50,27 m² Carrez, au 3ème étage d'un immeuble (sans ascenseur) situé sur les hauteurs de Mortain.

Cet appartement est composé d'une entrée/couloir desservant :

• un salon-séjour de 27 m² avec cuisine ouverte et aménagée et porte-fenêtre donnant sur un balcon exposé sud-ouest,
• une chambre de 13 m²,
• une salle de bain et un WC séparé.

JOLIE VUE PANORAMIQUE sur le bocage.

Fenêtres PVC double-vitrage avec volets roulants.

Chauffage central collectif avec compteur individuel.

FIBRE raccordée.

Cet appartement bénéficie d'une cave d'environ 5 m².

L'immeuble dispose :

• d'un grand parking,
• d'un local vélos,
• d'une salle de jeux,
• d'un séchoir au grenier pour y étendre le linge,
• d'espaces verts.

De belles RANDONNÉES sont possibles à proximité immédiate (site de la petite chapelle).

Un chemin pédestre d'environ 800m longeant les bois permet également de rejoindre la zone commerciale.

Copropriété de 236 lots. Quote-part : 138 / 10 000 ème des Parties Communes Générales. Charges de copropriété : environ 700 €/an comprenant syndic, assurance, ménage des parties communes, entretien de la chaudière et des espaces verts... Pas de procédure en cours.

À quelques pas des commerces et services de Mortain, à 20 minutes de Saint Hilaire-du-Harcouët et Domfront, à 25 minutes de Vire (gare pour Paris), à 45 minutes des plages..

Venez découvrir ce bien sans plus tarder !

VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE !

Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable :

• 7 jours sur 7
• par SMS ou téléphone au [Coordonnées masquées]
• ou bien par mail à l'adresse [Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 216320 Date de réalisation du diagnostic : 20/11/2024 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 8,33% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 36 000 €

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 236 Charges prévisionnelles annuelles : 700 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).