Maison 5 pièces 143 m²

Maison 5 pièces 143 m² - Maison 5 pièces 143 m²

Située secteur route de Castres, sur un axe passant et à proximité immédiate des commerces, cette maison mitoyenne d'un seul côté, très bien entretenue, offre un cadre de vie fonctionnel ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement.

Elle bénéficie d'un agréable jardin à l'arrière, de plusieurs terrasses, de grands appentis et de dépendances, créant un ensemble extérieur pratique et convivial.

Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie avec une cuisine ouverte orientée vers le jardin et la terrasse, un salon/salle à manger, ainsi qu'un espace nuit comprenant une chambre et une salle d'eau avec WC. Ce niveau dispose également d'une entrée indépendante, permettant d'envisager un usage distinct ou un projet locatif.

À l'étage, actuellement organisé autour d'une pièce palière d'environ 19 m² (anciennement cuisine), vous trouverez deux grandes chambres (18,5 m² et 15,5 m²), une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes.

Ce niveau offre un potentiel supplémentaire avec une pièce attenante d'environ 40 m², partiellement isolée et restant à aménager, permettant d'agrandir significativement la surface habitable. Cet espace est également accessible par un escalier extérieur et bénéficie d'une grande terrasse bois entièrement couverte, apportant un véritable atout.

La configuration globale permet d'envisager plusieurs projets : résidence principale avec espace indépendant, création de deux logements ou investissement locatif.

La propriété dispose également d'un garage indépendant, d'une remise, d'un grand auvent à l'entrée et de stationnements extérieurs pour deux véhicules.

Côté prestations : menuiseries en PVC double vitrage (dont certaines en vitrage phonique), volets PVC et aluminium, isolation des murs par l'intérieur et des combles par laine soufflée.

Le chauffage est assuré par une installation au fioul. L'assainissement est à prévoir.

Un bien polyvalent, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour un projet évolutif. Contactez-nous pour en discuter !

Surface : 143 m² Non soumis au DPE Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/08/2024

Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 158 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490 € et 3 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr