




AHV Immobilier vous propose, en EXCLUSIVITÉ, cet appartement duplex situé en plein cœur du centre-ville de Provins, à deux pas de toutes les commodités et à 10 minutes à pied de la gare SNCF. Situé au troisième et dernier étage d'un ensemble immobilier en copropriété, cet appartement offre une belle luminosité et un grand espace de vie. Il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour (33 m2) avec balcon, cuisine, salle d'eau avec WC. Au premier étage : deux chambres, salle de bain avec WC. Volets électriques sur les baies vitrées du salon, monte-personne, double vitrage bois, chauffage électrique, assainissement collectif.
⚠️ ATTENTION: 7 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 829 € | 14 616 € | 4 765 € | -2 787 € | 2 787 € | - | - |
| 2 | 12 065 € | 6 487 € | 4 636 € | 5 579 € | - | - | - |
| 3 | 12 306 € | 6 353 € | 4 503 € | 5 953 € | - | - | - |
| 4 | 12 553 € | 6 216 € | 4 365 € | 6 337 € | - | - | - |
| 5 | 12 804 € | 6 073 € | 4 223 € | 6 730 € | - | - | - |
| 6 | 13 060 € | 5 926 € | 4 076 € | 7 133 € | - | - | - |
| 7 | 13 321 € | 5 774 € | 3 924 € | 7 546 € | - | - | - |
| 8 | 13 587 € | 5 618 € | 3 767 € | 7 970 € | - | - | - |
| 9 | 13 859 € | 5 456 € | 3 605 € | 8 403 € | - | - | - |
| 10 | 14 136 € | 5 288 € | 3 438 € | 8 848 € | - | - | - |
| 11 | 14 419 € | 5 115 € | 3 265 € | 9 304 € | - | - | - |
| 12 | 14 707 € | 4 937 € | 3 086 € | 9 771 € | - | - | - |
| 13 | 15 002 € | 4 752 € | 2 902 € | 10 249 € | - | - | - |
| 14 | 15 302 € | 4 562 € | 2 711 € | 10 740 € | - | - | - |
| 15 | 15 608 € | 4 365 € | 2 514 € | 11 243 € | - | - | - |
| 16 | 15 920 € | 4 162 € | 2 311 € | 11 758 € | - | - | - |
| 17 | 16 238 € | 3 952 € | 2 101 € | 12 287 € | - | - | - |
| 18 | 16 563 € | 3 735 € | 1 884 € | 12 828 € | - | - | - |
| 19 | 16 894 € | 3 510 € | 1 660 € | 13 384 € | - | - | - |
| 20 | 17 232 € | 3 279 € | 1 428 € | 13 953 € | - | - | - |
| 21 | 17 577 € | 3 040 € | 1 189 € | 14 537 € | - | - | - |
| 22 | 17 928 € | 2 793 € | 942 € | 15 136 € | - | - | - |
| 23 | 18 287 € | 2 537 € | 687 € | 15 749 € | - | - | - |
| 24 | 18 652 € | 2 274 € | 423 € | 16 379 € | - | - | - |
| 25 | 19 026 € | 2 002 € | 151 € | 17 024 € | - | - | - |
| TOTAL | 378 873 € | 122 820 € | 68 553 € | 256 054 € | 2 787 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 484 € | -836 € | +3 320 € |
| 2 | +2 484 € | +1 674 € | +810 € |
| 3 | +2 484 € | +1 786 € | +698 € |
| 4 | +2 484 € | +1 901 € | +583 € |
| 5 | +2 484 € | +2 019 € | +465 € |
| 6 | +2 484 € | +2 140 € | +344 € |
| 7 | +2 484 € | +2 264 € | +220 € |
| 8 | +2 484 € | +2 391 € | +93 € |
| 9 | +2 484 € | +2 521 € | -37 € |
| 10 | +2 484 € | +2 654 € | -170 € |
| 11 | +2 484 € | +2 791 € | -307 € |
| 12 | +2 484 € | +2 931 € | -447 € |
| 13 | +2 484 € | +3 075 € | -591 € |
| 14 | +2 484 € | +3 222 € | -738 € |
| 15 | +2 484 € | +3 373 € | -889 € |
| 16 | +2 484 € | +3 527 € | -1 043 € |
| 17 | +2 484 € | +3 686 € | -1 202 € |
| 18 | +2 484 € | +3 849 € | -1 365 € |
| 19 | +2 484 € | +4 015 € | -1 531 € |
| 20 | +2 484 € | +4 186 € | -1 702 € |
| 21 | +2 484 € | +4 361 € | -1 877 € |
| 22 | +2 484 € | +4 541 € | -2 057 € |
| 23 | +2 484 € | +4 725 € | -2 241 € |
| 24 | +2 484 € | +4 914 € | -2 430 € |
| 25 | +2 484 € | +5 107 € | -2 623 € |
| Total | +62 100 € | +76 816 € | +-14 716 € |