IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
EXCLUSIVITE AB Immobilier, Appartement T3 de 76m² idéalement situé au centre-ville de Touquin proche des commerces, écoles. Comprenant une entrée, un salon/séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains avec WC. A l’étage combles de 50 m² à aménager soit un total de 126 m². Travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 420 Kwh/m²/an et classe CLIMAT C indice 16 kg/ CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2332 euros et 3154 euros sur les année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Agent commercial?: M. Boris GRISSE, Agent commercial RCS Meaux 848 756 136, pour le compte de la SARL ATPI
Prix moyens 2025 pour la région de Touquin. Main d'œuvre incluse. Les prix ont été adaptés selon la région rurale (coefficient 0.9 appliqué).
⚠️ DPE estimé après travaux (E) ne permet pas d'atteindre la classe D ou mieux. Des travaux supplémentaires pourraient être nécessaires.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 16 535 € | 58 338 € | 7 050 € | -41 803 € | 21 400 € | 20 403 € | 20 403 € |
| 2 | 16 866 € | 9 251 € | 6 863 € | 7 615 € | - | - | 12 787 € |
| 3 | 17 203 € | 9 057 € | 6 669 € | 8 146 € | - | - | 4 641 € |
| 4 | 17 547 € | 8 857 € | 6 469 € | 8 691 € | - | - | - |
| 5 | 17 898 € | 8 649 € | 6 261 € | 9 249 € | - | - | - |
| 6 | 18 256 € | 8 435 € | 6 047 € | 9 821 € | - | - | - |
| 7 | 18 621 € | 8 213 € | 5 825 € | 10 408 € | - | - | - |
| 8 | 18 994 € | 7 984 € | 5 596 € | 11 010 € | - | - | - |
| 9 | 19 374 € | 7 746 € | 5 358 € | 11 627 € | - | - | - |
| 10 | 19 761 € | 7 501 € | 5 113 € | 12 261 € | - | - | - |
| 11 | 20 156 € | 7 247 € | 4 859 € | 12 910 € | - | - | - |
| 12 | 20 560 € | 6 984 € | 4 596 € | 13 576 € | - | - | - |
| 13 | 20 971 € | 6 712 € | 4 324 € | 14 259 € | - | - | - |
| 14 | 21 390 € | 6 430 € | 4 042 € | 14 960 € | - | - | - |
| 15 | 21 818 € | 6 139 € | 3 751 € | 15 679 € | - | - | - |
| 16 | 22 254 € | 5 838 € | 3 450 € | 16 416 € | - | - | - |
| 17 | 22 699 € | 5 527 € | 3 139 € | 17 173 € | - | - | - |
| 18 | 23 153 € | 5 204 € | 2 817 € | 17 949 € | - | - | - |
| 19 | 23 616 € | 4 871 € | 2 483 € | 18 745 € | - | - | - |
| 20 | 24 089 € | 4 526 € | 2 138 € | 19 563 € | - | - | - |
| 21 | 24 571 € | 4 169 € | 1 781 € | 20 401 € | - | - | - |
| 22 | 25 062 € | 3 800 € | 1 412 € | 21 262 € | - | - | - |
| 23 | 25 563 € | 3 418 € | 1 030 € | 22 145 € | - | - | - |
| 24 | 26 074 € | 3 023 € | 635 € | 23 051 € | - | - | - |
| 25 | 26 596 € | 2 615 € | 227 € | 23 981 € | - | - | - |
| TOTAL | 529 630 € | 210 534 € | 101 937 € | 319 096 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 472 € | -6 420 € | +9 892 € |
| 2 | +3 472 € | 0 € | +3 472 € |
| 3 | +3 472 € | 0 € | +3 472 € |
| 4 | +3 472 € | +1 215 € | +2 257 € |
| 5 | +3 472 € | +2 775 € | +697 € |
| 6 | +3 472 € | +2 946 € | +526 € |
| 7 | +3 472 € | +3 122 € | +350 € |
| 8 | +3 472 € | +3 303 € | +169 € |
| 9 | +3 472 € | +3 488 € | -16 € |
| 10 | +3 472 € | +3 678 € | -206 € |
| 11 | +3 472 € | +3 873 € | -401 € |
| 12 | +3 472 € | +4 073 € | -601 € |
| 13 | +3 472 € | +4 278 € | -806 € |
| 14 | +3 472 € | +4 488 € | -1 016 € |
| 15 | +3 472 € | +4 704 € | -1 232 € |
| 16 | +3 472 € | +4 925 € | -1 453 € |
| 17 | +3 472 € | +5 152 € | -1 680 € |
| 18 | +3 472 € | +5 385 € | -1 913 € |
| 19 | +3 472 € | +5 624 € | -2 152 € |
| 20 | +3 472 € | +5 869 € | -2 397 € |
| 21 | +3 472 € | +6 120 € | -2 648 € |
| 22 | +3 472 € | +6 379 € | -2 907 € |
| 23 | +3 472 € | +6 643 € | -3 171 € |
| 24 | +3 472 € | +6 915 € | -3 443 € |
| 25 | +3 472 € | +7 194 € | -3 722 € |
| Total | +86 800 € | +95 729 € | +-8 929 € |