Appartement 3 pièces 84 m²

Appartement 3 pièces 84 m² - Appartement 3 pièces 84 m²

BREIL-SUR-ROYA – Centre-ville | Vue sur le lac | 87 m² | 2 lots

Idéalement situé en plein cœur de Breil-sur-Roya, au 3ème étage d'une petite copropriété à charges réduites, cet ensemble immobilier atypique offre une belle vue sur le lac et un vrai potentiel.

Le bien se compose de deux lots distincts :

Appartement – 3ème étage Grand séjour avec alcôve, petite chambre/bureau, cuisine, salle d'eau et WC séparé.

Grenier aménagé – 4ème étage Séjour avec coin cuisine, une chambre, salle d'eau avec WC.

À noter : Les deux lots peuvent être réunis pour former un ensemble de 87 m² d'un seul tenant — idéal pour une grande résidence, un investissement locatif ou un projet de rénovation personnalisé. Le grenier a été refait il y a une quinzaine d'années. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir principalement sur l'appartement.

Contactez-nous pour organiser une visite.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Gérard SULLICE [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 118 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Gérard SULLICE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 843 826 025 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38657) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 7. Pas de procédure en cours. Prix de vente 118 000 € Honoraires à la charge du vendeur Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 7. Pas de procédure en cours. Prix de vente 118 000 € Honoraires à la charge du vendeur

Surface : 84 m² Non soumis au DPE

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 7

Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué